В изысканном пространстве офиса продаж клубного дома Kuznetsky Most 12 by Lalique в Москве собрались специалисты в сфере коллекционной недвижимости, чтобы обсудить, что такое дизайн вне времени, в чем особенность работы с заказчиками в делюкс-сегменте и как создавать проекты, которые надолго сохраняют актуальность как с эстетической, так и с экономической точки зрения.
Международную интерьерную компанию Woodstone Interior Tailors, автора общественных пространств клубного дома Kuznetsky Most 12 by Lalique, представили Мария Волкова, основатель и управляющий партнер, и Йоко Танабе, партнер, архитектор, промышленный дизайнер, руководитель направления архитектуры и дизайна. К ним присоединились Екатерина Фонарева, коммерческий директор Kuznetsky Most 12 by Lalique и партнер консалтинговой компании NF Group Андрей Соловьев. Модератором встречи выступила эксперт в области моды и дизайна Илектра Канестри.
Woodstone Interior Tailors — интерьерная компания, которая реализует проекты для российских и международных заказчиков, делая ставку на делюкс-интерьеры с вневременным дизайном. В самом названии Interior Tailors есть отсылка к значимой черте интерьеров от Woodstone: каждый из их проектов адаптируется под личность и потребности заказчика, как сшитый на заказ костюм. Портфолио компании насчитывает более 50 успешно реализованных проектов, в которых эстетика неразрывно соединена с функциональностью, включая девелоперские заказы: МОП в таких домах, как «Belle Epoque», «Чистые пруды», «Царев сад» в Москве, комплекс резиденций «17/33» в Санкт Петербурге и др.
«Хороший дизайн — это не искусство ради искусства. Мы не считаем себя художниками с их свободой самовыражения за счет клиента. Мы позиционируем себя скорее ремесленниками, тщательно и вдумчиво создающими порядок, комфорт и уют — то, что поднимает уровень жизни. Вневременной дизайн – это сочетание исключительных по качеству материалов, простых форм, функциональности и безупречной эстетики. За счет использования сдержанной цветовой палитры, оптимальных планировочных решений, которые могут адаптироваться под меняющиеся жизненные сценарии заказчиков, такие интерьеры не выходят из моды десятилетиями и повышают ликвидность недвижимости. Грамотно персонализированный вневременной интерьер, достигший уровня коллекционного дизайна, легко адаптируется под вкусы и предпочтения разных владельцев, и потому – это не способ самовыражения, а хорошая инвестиция», — считает основатель и управляющий партнер Woodstone Interior Tailors Мария Волкова.
Йоко Танабе, руководитель направления архитектуры и дизайна компании, подчеркнула роль ремесленности и рукотворности авторских решений в создании вневременных интерьеров. Woodstone Interior Tailors активно следит за новыми тенденциями в мире дизайна, посещая локальные профессиональные выставки, где инновации появляются задолго до крупных международных экспозиций, и исследуя новые решения и технологии. «Настоящие инновации приходят из сферы ремесла и ручного труда», — утверждает Йоко Танабе. Это позволяет создавать интерьеры, которые не только соответствуют самым высоким стандартам качества, но и включают новейшие технологические решения.
Источником вдохновения становятся и пожелания самих клиентов. Как носитель культуры Японии, как архитектор, получивший образование и живущий в Италии, и как специалист с обширным международным опытом, Йоко умеет сочетать разные подходы, слышать, трансформировать и воплощать в жизнь самые сложные запросы. «Когда работаешь с частным заказчиком, важно понять не только его пожелания, но и уловить настроение, которое будет отражать его индивидуальность. В случае с девелоперскими проектами мы опираемся на подходы, выработанные в промышленном дизайне, и отталкиваемся от маркетинговых установок, от аудитории проекта. И здесь нам помогает умение строго соблюдать бюджеты и учитывать множество факторов. Мы всегда внимательно исследуем рынок, слушаем, что говорят маркетологи, но делаем всё же по-своему. Маркетологи изучают прошлое, мы же проектируем будущее — то, что будет актуально ещё долгие годы, делая ставку на высокое качество и лучшие материалы. Это и есть воплощение устойчивого подхода в дизайне», — говорит Йоко Танабе.
Один из ключевых проектов интерьерной компании Woodstone Interior Tailors — общественные пространства дома Kuznetsky Most 12 by Lalique, единственного в мире жилого дома, носящего имя легендарного французского хрустального дома. Эта коллаборация была инициирована компанией Woodstone на этапе создания концепции клубного дома и сложилась благодаря давним партнерским отношениям с компанией Mercury, являющейся официальным дистрибьютором бренда Lalique в России.
При разработке концепции лобби дизайнеры во главе с Йоко Танабе черпали вдохновение в классических мотивах творчества Рене Лалик – Femme, Flore, Faune (фр. «женщина», «флора», «фауна»). Команда интегрировала произведения бренда в интерьеры всех общественных пространств. Так, строгую монохромную цветовую гамму лобби Heritage смягчают женские образы. В лобби Jardin главенствуют растительные мотивы. Особое внимание привлекает шестиярусная люстра Champs Elysee (фр. «Елисейские поля»), состоящая из хрустальных листьев платана. Лобби Aquatique обыгрывает мир морской фауны. В проекте много тонких рукотворных решений: например, хрустальные женские маски на номерах апартаментов, для которых Йоко вместе со специалистами бренда продумала специальную подсветку, которая подчеркивает особую пластику материала. Даже в оформлении лифтов используется декор Lalique. Все внутреннее убранство Lalique изготовлено потомственными мастерами вручную.
«Термин «трофейная» или «коллекционная недвижимость» лучше всего передаёт статус таких объектов, как Kuznetsky Most 12 by Lalique: это редчайшие предложения, которые больше никогда не появятся на рынке. Здесь сошлись воедино и уникальная история места, и локация, и сотрудничество с легендарным хрустальным домом, которое не прервалось даже в современных условиях, и интерьеры, которые никогда не выйдут из моды. Внутреннее оформление, разработанное известными интерьерными дизайнерами, способно повысить капитализацию делюкс-проектов. Согласно наблюдениям, добавленная стоимость может составлять до 50% от стандартной рыночной цены аналогичных объектов без уникального дизайнерского подхода. Это особенно заметно на примере элитных квартир и домов на вторичном рынке, где качество исполнения интерьера, его актуальность и авторитет дизайнера играют ключевую роль. Ликвидность подобных объектов сохраняется десятилетиями, особенно если дизайнер использует сочетание универсальных эстетических решений, не подверженных трендам, и продуманной функциональности. Такие интерьеры не устаревают, а со временем приобретают дополнительную ценность», — отметил Андрей Соловьев, партнёр консалтинговой компании NF Group, поделившись статистикой, что сегодня привлечение известных дизайнеров для создания мест общего пользования в элитных комплексах является частой практикой и используется в 60% проектов.
«Вневременной дизайн свободен от сиюминутного, он базируется на прошлом, но не ограничивается им. Задача дизайнеров создать пространство, чье функциональное наполнение будет легко подстраиваться под владельцев и меняться вместе с их вкусами и потребностями. Коллеги из Woodstone тщательно проанализировали культурное наследие нашего проекта, архитекторов уделов Царской семьи. И предложили коллаборацию, которая исторически оправдана и дает дополнительную ценность проекту – как эстетическую, так и экономическую. Произведения Lalique являются объектами коллекционирования и разумной долгосрочной инвестицией, которую делает девелопер, воссоздавая объект с исторической ценностью для России», – прояснила позицию застройщика коммерческий директор Kuznetsky Most 12 by Lalique Екатерина Фонарева.
В целом все спикеры сошлись во мнении, что хороший дизайн должен уметь пройти проверку временем, оставаясь актуальным и через 30 лет. Вневременные интерьеры, созданные с учётом всех современных тенденций, но с неизменной приверженностью качеству и ремесленному мастерству, становятся не только красивым окружением для жизни, но и значимой инвестицией.
