Внесены изменения в Жилищный кодекс и федеральный закон в части голосования собственников жилых помещений: голосование только через госуслуги, нужно предъявлять карточку пенсионного страхования, ответственность на администраторе собрания. Обязательное указание СНИЛС участника — инициатива депутата Госдумы от Зеленограда Ирины Белых.Новый закон принят 13 декабря и вступает в силу 1 марта 2025 года. Однако в части места онлайн-голосования действует уже сейчас. Теперь голосовать и размещать протоколы возможно только на госуслугах и в государственных региональных информационных системах — в Москве это «Электронный дом». Прежний федеральный закон допускал использование «иных систем», то есть коммерческих.В первой редакции поправки касались только голосования через госуслуги. Но во втором чтении Ирина Белых предложила целый ряд поправок. В частности, такую: «Администратор общего собрания обязан указать в системе сведения о лице, участвующем в голосовании, сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме, решение собственника помещения в МКД по каждому вопросу повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, переданное им администратору общего собрания в письменной форме не позднее 48 до окончания проведения голосования и выраженное формулировками „за“, „против“ или „воздержался“, и страховой номер индивидуального лицевого счета собственника помещения в МКД, а также разместить в системе электронный образ такого решения в течение 24 часов с момента получения такого решения». Поправки были утверждены без возражений.У экспертов в области ЖКХ эти новшества вызывают сомнения. Например, управляющий ЖСК «Главмосстроевец» и бывший депутат Ломоносовского района Кирилл Чиркин отмечает, что по этому закону вносить СНИЛСы участников голосований в решения должен администратор, а не собственник. А логично было бы возложить эту обязанность на собственника, если он хочет, чтобы его голос учли. «Видимо, это только для людей с высокой степенью правосознания и проактивной позицией», иронизирует эксперт. И предлагает свой вариант законодательных требований: «Собственник помещения обязан предоставить в управляющую организацию, РСО, ФКР документ, подтверждающий право собственности на свое помещение в течение 5 дней после регистрации такого права».Впрочем, голосования собственников через «Электронный дом» подразумевают полную учётную запись на mos.ru. Которая возможно только с указанием СНИЛС. Другие эксперты также отмечают сложности с получением персональных данных от участников голосования, осбенно если это пожилые люди, не пользующиеся разными мобильными приложениями или компьютером. Бумажные бюллетени не отменяются, но там тоже нужно указывать паспортные данные и СНИЛС. Без этих данных протокол общего собрания будет недействительным.
