В долевых договорах можно будет прописать гарантию качества отделочных работ застройщика. Закон уже одобрен Советом Федерации.
По новым правилам, в договоре участия в долевом строительстве можно будет указать четкие параметры контроля качества отделочных работ, если их выполняет подрядчик.
Гарантийный срок составит один год. Если условия договора будут нарушены, застройщику придется заплатить штраф, но его сумма не должна превышать 3% от стоимости договора.
Авторы документа рассчитывают, что новый закон поможет поддержать строительную отрасль и позволит избежать случаев «потребительского терроризма» в отношении застройщика. Речь о ситуациях, когда дольщики взыскивают с девелоперов компенсацию, в разы превышающую сумму, необходимую на устранение дефектов.
Юридические компании, действующие в рамках «потребительского терроризма», за 2023-2024 гг. взыскали с застройщиков около 150 млрд руб., говорил замминистра строительства РФ Никита Стасишин.
«И эти деньги не пошли на устранение недочетов, это отдельный большой бизнес», – жаловался чиновник.
