Согласно анализу, проведённому Spitogatos Insights, только процесс поиска покупателя занимает от 5,5 до 7,8 месяцев в зависимости от региона.
Меньше всего времени занимает поиск покупателя в Салониках, а больше всего — на Ионических островах, где период между размещением объявления о продаже дома и его исчезновением с платформы Spitogatos.gr составляет в среднем 7,8 месяца.
В 2024 году время, необходимое для поиска покупателя, немного увеличилось, что, возможно, связано с возросшими трудностями для покупателей из-за более высоких цен или с более длительным процессом достижения окончательного соглашения. По сравнению с недавним прошлым, переговоры стали более длительными.
В Афинах и Салониках, где наблюдается наибольший дефицит предложения по отношению к спросу, время размещения объявления составляет не более 6,2 и 5,7 месяцев соответственно, согласно данным третьего квартала. Однако в первом квартале 2024 года, когда цены были немного ниже, требовалось 6 и 5,6 месяцев соответственно.
Что касается рынка Салоник, то, по-видимому, скорость поглощения выставленных на продажу домов рынком примерно на две недели быстрее, чем в Аттике. В третьем квартале 2024 года оно составило чуть более 5,5 месяцев после небольших колебаний ранее. Пригороды Салоник являются самым популярным районом для покупки жилья среди греков.
В предстоящий период, вероятно, время продажи жилья в Греции снова сократится, поскольку с начала 2025 года начнёт действовать программа «Мой дом II» стоимостью €2 млрд. Эта программа субсидирует процентную ставку по приобретению недвижимости для греков и рассчитана на 20 000 бенефициаров в возрасте от 25 до 50 лет.
Источник: Ekathimerini
Photo by Kylie Docherty on Unsplash
