Узбекистан, Ташкент – АН Podrobno.uz. С начала 2024 года в Комитет по развитию конкуренции и защите прав потребителей Узбекистана поступило 1700 обращений, связанных с проблемами при строительстве многоквартирных домов. В ходе проверки договоров у 129 строительных компаний выявлены многочисленные нарушения, которые могут привести к финансовым потерям и другим рискам для покупателей.
Одной из главных проблем стало отсутствие четких сроков сдачи объектов. Этот пункт не прописан в 39 % договоров. Кроме того, 51 % договоров не предусматривают пеню за просрочку строительства, а в 58 % не оговорен перерасчет в случае расхождения заявленной и фактической площади квартиры.
Еще одной распространенной проблемой является отсутствие гарантийных обязательств со стороны застройщика. В 84 % договоров не предусмотрен гарантийный срок, а в 82 % застройщики не обязуются устранять дефекты, выявленные после сдачи жилья. Также в трех четвертях всех случаев срок возврата средств покупателю при расторжении договора может затянуться на несколько месяцев или даже лет — от 30 до 180 дней, а иногда до 36 месяцев.
Антимонопольный орган призвал граждан внимательно изучать условия договоров перед их подписанием. Особое внимание стоит уделить следующим моментам:
наличию прописанных в договоре сроков сдачи объекта и ввода его в эксплуатацию;
правам и обязанностям сторон, их соразмерности и ответственности за нарушение сроков;
опыту и надежности застройщика, которые можно проверить через систему "Прозрачное строительство" и электронный реестр;
проведению оплаты исключительно через банковские кассы.
В Комитете по конкуренции напомнили, что закон "О защите прав потребителей" предоставляет гражданам право на достоверную информацию о застройщике и условиях сделки, возмещение убытков в случае нарушения прав, а также возможность обратиться в суд для защиты своих интересов.
