Средний срок окупаемости недвижимости в Казахстане составляет 9,5 лет. На севере страны этот срок больше, рассказывает Петропавловск.news.
Для расчёта стоит взять среднюю стоимость квартир на вторичном рынке и цены на аренду в разных городах Казахстана. В качестве примера аналитики использовали самую популярную арендную недвижимость — однокомнатную квартиру площадью 35 кв. м.
Средний срок окупаемости в Казахстане, по данным Krisha.kz, составляет 9 лет и 6 месяцев. Именно столько времени нужно, чтобы арендные платежи перекрыли вложенные в недвижимость деньги.
Наиболее выгодна покупка квартиры для сдачи в аренду в Кокшетау.
Здесь самый короткий срок окупаемости — 8 лет.
На втором месте — Актобе: 8 лет и 7 месяцев;
На третьем — Костанай: 8 лет и 9 месяцев.
Самый длительный срок окупаемости в Актау — 11 лет и 9 месяцев.
В Петропавловске на окупаемость квартиры потребуется 10,1 лет.
Также среди городов с самой долгой окупаемостью:
В ноябре 2022 года городом с самой быстрой окупаемостью был Уральск. При этом минимальный срок был ровно таким же, как и сейчас, — 8 лет. Максимальный — 13 лет и 7 месяцев в Шымкенте.
Средний показатель по стране тогда составлял 9 лет и 7 месяцев, против сегодняшних 9 лет и 6 месяцев.
В целом за последние два года ситуация практически не изменилась.
Многие считают, что инвестировать в недвижимость в Казахстане невыгодно: доходность аренды составляет около 10 % в год, тогда как депозиты приносят до 15 %.
Однако если учитывать рост цен на квартиры и аренду, а также инфляцию, такой инструмент инвестиций остаётся актуальным. Его выбирают не столько ради высокой прибыли, сколько для сохранения своих денег.
При сдаче жилья в аренду существуют риски, которые важно учитывать:
