Замена отопительных радиаторов в квартире нередко вызывает споры между собственниками и управляющими компаниями (УК). Законодательство чётко регламентирует, в каких случаях расходы на замену батарей ложатся на УК. Разберём, как добиться бесплатной замены радиаторов.
Когда замена проводится за счёт УК?
- Нет отсечения от общедомовых сетей. Если батареи не отделены отсечными кранами, ремонт и замена при их поломке являются обязанностью управляющей компании.
- Радиаторы в общих помещениях. В общежитиях и коммунальных квартирах УК должна заменить батареи, так как они относятся к общедомовому имуществу.
- Плановый капитальный ремонт. Если радиаторы изношены, управляющая компания обязана заменить их даже при наличии отсечных кранов.
- Аварийное состояние. При поломке или аварийном состоянии радиаторов замена должна проводиться за счёт УК, включая стоимость новых батарей и их установку.
Как подать заявление на замену?
Собственник должен обратиться в управляющую компанию с заявлением, в котором указать причины необходимости замены и состояние радиаторов. Если на трубах установлены отсечные краны, это важно отметить. УК обязана провести осмотр, составить акт и принять решение о замене в течение 30 дней. При срочных ситуациях обращения рассматриваются в приоритетном порядке.
Когда дата ремонта будет назначена, необходимо согласовать слив воды из системы отопления для выполнения работ.
На что обратить внимание?
Решение о том, кто оплатит замену батарей, зависит от технического состояния радиаторов и их подключения. Чтобы избежать лишних расходов, важно изучить правила и обратиться к УК с готовыми документами. В случае отказа собственник имеет право подать жалобу в жилищную инспекцию.
Знание своих прав поможет собственникам добиться справедливости и избежать лишних затрат, сообщает источник.
