Согласно прогнозу JLL, количество сделок, которое является ключевым показателем состояния сектора недвижимости Германии, вероятно, улучшится в 2024 году и продолжит расти в следующем году. Однако, несмотря на это, уровень останется близким к самому низкому за последние 10 лет.
Эксперты ожидают, что объём сделок купли-продажи недвижимости в Германии вырастет до €35 миллиардов в 2024 году и увеличится до €40–42 миллиардов в 2025 году. Если эти прогнозы оправдаются, это будет означать, что 2023 год стал самой низкой точкой в серьёзном кризисе, который затронул отрасль крупнейшей экономики Европы. Тем не менее, они также свидетельствуют о том, что восстановление будет медленным.
«Несмотря на некоторый рост, картина остаётся тревожной», — заявили в JLL. По данным компании, экономическая слабость привела к тому, что компании отказались от планов по переезду и расширению или отложили их.
В течение многих лет недвижимость в Европе, особенно в Германии, переживала период расцвета благодаря падающим процентным ставкам, которые стимулировали спрос. Однако внезапный скачок процентных ставок и стоимости строительства привёл к банкротству некоторых застройщиков, поскольку банковское финансирование иссякло, а сделки оказались замороженными.
Германия пострадала сильнее всего от кризиса на рынке недвижимости в Европе, который также затронул Китай и США. Тем не менее, снижение процентных ставок оказало некоторую поддержку рынку.
Источник: Reuters
Фото: Jonas Tebbe / Unsplash
