С 10 января 2025 года в Республике Алтай начнется земельная амнистия, во время которой владельцы незаконных турбаз смогут их легализовать. Об этапах этой процедуры и о том, кому положено сделать свой бизнес законным, «Толку» рассказал замминистра Минэкономразвития Кирилл Мандрыгин.
Ранее к владельцам турбаз с предложением легализовать свой бизнес обратился глава Республики Алтай Андрей Турчак. Он заявил, что этот механизм позволит гостиницам и отелям частных предпринимателей без проблем работать в туристический сезон. Во время прошедших проверок власти выявили свыше 1,5 тысяч незаконных объектов размещения.
Земельная амнистия пройдет в пять этапов. На первом, с 10 января по 28 февраля 2025 года, администрации сел будут принимать документы от желающих легализовать свои объекты. Подать заявления могут только собственники участков, на которых находятся средства временного размещения туристов. На втором идет оформление ИП и юрлиц, кому это необходимо. Для получения консультации нужно будет обратиться в МФЦ.
На третьем этапе, в апреле, будет подготовлен список земель с расположенными на них туробъектами, в части которых необходимо внести изменения в генпланы и правила землепользования и застройки. Списки дополнительно проверят в Минэкономразвития, чтобы не допустить включение объектов, которые размещены незаконно. На четвертом этапе, с 30 сентября по 30 ноября, изменят категории и виды разрешенного использования земель. Таким образом, незарегистрированные в срок объекты будут снесены в соответствии с действующим законодательством. На пятом этапе зарегистрированные турбазы будут классифицировать, чтобы сделать возможным взимание туристического налога.
Как отметил в беседе с «Толком» замминистра экономического развития Республики Алтай Кирилл Мандрыгин, есть и такие туробъекты, которым не нужна обязательная регистрация. Это касается собственников, которые сдают помещения или здания в аренду и платят налог в качестве самозанятого. В данном случае это не расценивается как оказание гостиничных услуг, поскольку нет уборки номеров, организации питания, развлечений, ресепшена.
«Если есть какие-то сомнения – лучше обратиться за легализацией. Это такая самостраховка. Но должны быть соблюдены два условия: обратиться за этой услугой может только собственник участка в срок до 28 февраля 2025 года, а сама земля при этом не должна относиться к лесному фонду», – пояснил Кирилл Мандрыгин. С его слов, заявителей, которым легализация окажется не нужна, исключат из списков, как если бы у них не выявили никаких нарушений.
При этом заявку необходимо подавать, даже если на участке нет капитальных построек, в том числе кемпингам. В связи с будущими изменениями в законодательстве они будут считаться туристическими объектами. Кроме того, участки под ними нужно переводить в категорию земель особо охраняемых природных территорий и объектов. Перевести в эту категорию участки, свободные от строений, и на которых не велась туристическая деятельность, не получится, поскольку все списки тщательно проверят в Минэкономразвития. Если на земле нет никакого рекреационного или туристического объекта, то легализации не будет. Под нее попадут только территории, которые уже давно используют в туристических целях.
В Минэкономразвития подчеркнули, что каждый случай требует индивидуального подхода. Например, кому-то для полной легализации остается лишь классифицировать свой объект размещения, кому-то необходима регистрация юрлица для ведения деятельности, а кому-то нужно переводить землю под своим объектом в другую категорию. В связи с этим власти рассчитывают, что на первом этапе заявления подаст большая часть участников рынка, чтобы разобраться, чего именно не хватает для легализации, и какие этапы земельной амнистии следует пройти.
Заявку можно будет подать с 10 января по 28 февраля 2025 года в сельских администрациях Республики Алтай. Для этого необходимо дать согласие на обработку персональных данных и само заявление на участие в земельной амнистии, к которому потребуется копия паспорта и правоустанавливающие документы на землю. После чиновники перенесут данные в систему «Доверие».
Тех, кому нужно пройти земельную амнистию, будут оповещать на основе списка нарушителей, который сформировали по итогам проверок. Сейчас их уже используют в Майминском районе. После 25 декабря практику перенесут и на другие муниципалитеты. Несмотря на это, отметил Кирилл Мандрыгин, предпринимателям лучше не дожидаться приглашения и прийти в администрацию самостоятельно.
На определенных этапах от заявителей может потребоваться дополнительное участие. Например, если необходимо зарегистрировать ИП или юрлицо, а также зарегистрировать строения как недвижимость. Все эти мероприятия владельцы турбаз должны были провести и ранее, чтобы вести свою коммерческую деятельность законно. Поэтому власти напомнили, что земельная амнистия нацелена на помощь тем, кто нарушает закон и не платит налоги.
