Ожидается, что в следующем году цены на жильё в Великобритании вырастут. Это связано с тем, что стоимость заимствований и ограничения по доступности жилья будут смягчены, несмотря на повышение налогов на покупку недвижимости, которое вступит в силу с апреля, как сообщил в понедельник ипотечный кредитор Nationwide. По данным Nationwide, в 2025 году цены вырастут на 2–4%.
«При условии, что экономика продолжит устойчиво восстанавливаться, как мы ожидаем, базовые темпы активности на рынке жилья, вероятно, продолжат постепенно укрепляться. Это будет происходить благодаря сочетанию умеренно более низких процентных ставок и опережающего роста цен на жильё по сравнению с ростом доходов», — сказал Роберт Гарднер, главный экономист Nationwide.
Он также отметил, что предстоящие изменения в гербовом сборе могут привести к волатильности на рынке, поскольку покупатели будут откладывать свои покупки, чтобы избежать дополнительного налога.
С апреля 2025 года впервые приобретающие жильё в Англии будут платить гербовый сбор за недвижимость стоимостью 300 000 фунтов стерлингов ($379 320), а не 425 000 фунтов стерлингов, как это было ранее. Другим покупателям придётся платить налог от 125 000 фунтов стерлингов. Налоговая надбавка за второе жильё также увеличится на два процентных пункта до 5%.
Nationwide заявила, что изменения могут привести к всплеску транзакций в период с января по март, а затем к соответствующему периоду спада в последующие три-шесть месяцев.
Источник: Reuters
