Скоро, покупая квартиру в новом микрорайоне, можно быть уверенным, что детям будет куда ходить в школу, а бабушке – обращаться в поликлинику. Застройщиков обяжут сразу планировать эти социальные объекты при застройке новых районов.
Скоро застройщиков заставят строить поликлиники и школы наряду со сдачей домов в микрорайоне. Фото: freepik.com
На последние 15 лет пришёлся бум строительства новых жилых микрорайонов. Молодые семьи брали льготную ипотеку, покупали квартиру в новостройке и обзаводились детьми. На помощь к ним приезжали бабушки. Но неожиданно новосёлы сталкивались с проблемой: в новых районах не было ни садиков, ни школ, ни поликлиник.
Ребёнка приходилось с утра везти на двух маршрутках в другой район в садик или школу. А бабушки всё реже соглашались приехать помочь с малышом, потому что здоровье уже не то, а надежд на помощь нет – поликлиники и станции скорой помощи в новых районах как-то не появлялись.
Всё было бы не так критично, если бы вслед за новостройками сразу возводили бы социальные объекты. Сдали 6 домов в новом микрорайоне? Уже пора строить поликлинику, а за ней садик и школу. Так было бы правильно и логично. В жизни же всё по-другому.
Годы летят, а таких нужных учреждений так и не появляется в районе. Если уж и построят школу и сдадут с огромным пафосом, то ещё лет 10 потом в СМИ пишут, как от неё тут же отваливается штукатурка и течёт крыша. То есть часто такие «достройки» делают впопыхах, низкого качества.
Уже и дети вырастают, и семьи переезжают в другие районы и города, а воз и ныне там.
Счастливые обладатели нового жилья понимают, что решать проблему им приходится самим. Да, напишут коллективные обращения к администрации города, пригласят телевидение, обозначат перед властями проблему.
Но на этом в 90% случаев из ста всё и закончится. Основной вопрос так и остаётся нерешённым – за счёт чего финансировать строительство этих объектов, если их не было заложено в бюджете города?
Застройщик печётся только о строительстве жилых домов. За счёт продажи в них квартир он получает прибыль. Зачем ему строить то, что не принесёт доход? Тем более, что по закону он не обязан возводить все эти сады-поликлиники.
Депутаты предложили внести изменения в Градостроительный кодекс. Теперь при комплексном развитии территории (КРТ) в договор с застройщиком будет включаться специальное обязательство. Застройщик обязан будет запланировать и построить в возводимом микрорайоне все нужные людям объекты: детсады, школы, поликлиники, пожарную часть и т. д.
Сейчас в договоре о КРТ этих пунктов может и не быть, это не нарушение.
Планируется, что эти же правила будут действовать не только при строительстве жилых микрорайонов из многоквартирных домов, но и при застройке комплексов из таунхаусов.
Госдума на пленарном заседании приняла законопроект уже во втором и третьем чтениях. Осталось немного, чтобы такой долгожданный порядок наконец-то был утверждён и заработал.
