В настоящий ад превратилась жизнь дольщиков нового корпуса жилищного комплекса на Муравской ул., 46. В сентябре они получили ключи от своих квартир, а в октябре — первые платёжки за «коммуналку». От увиденных сумм у людей глаза на лоб полезли.
Раздел «Прочее»
Владелица однушки в доме Юлия Гончаренко не скрывает возмущения:
— За две недели сентября сумма за коммунальные услуги в моей платёжке больше 17 тысяч рублей. А у моих соседей, у которых двух- и трёхкомнатные квартиры, суммы дошли до 30 тысяч рублей и выше! — говорит она.
Тщательно изучив платёжки, жильцы выяснили, что в разделе «Прочее» есть услуга «Вывоз строительного мусора». Тариф — 450 рублей за квадратный метр!
— Но мы на эту услугу не соглашались, — говорит Юлия. — К тому же многие покупали квартиры сразу с чистовой отделкой! Никакого строительного мусора у них нет.
Ну очень странный тариф …
Заказывать вывоз строительного мусора (если он есть) собственник действительно должен сам. В Москве эту услугу предоставляют десятки частных организаций. Чтобы понять, на какую сумму она тянет, корреспондент «СЗ» позвонил в одну из компаний.
— Одного контейнера на восемь кубометров, если вы живёте в двушке, вам должно хватить. Это четыре тонны отходов. По цене — порядка 9 тысяч рублей, — уточнили «СЗ» в одной из таких компаний.
Для сравнения: у Юлии в квитанции в графе «Вывоз строительного мусора» в платёжке стоит сумма 16 551,56 рубля. Почти в два раза выше!
«Они сами захотели»
Чтобы решить проблему с астрономической платой за вывоз строительного мусора, дольщики ЖК наняли юриста. Он помог составить досудебную претензию к управляющей компании. Ответа жильцы не получили. К слову, наш корреспондент тоже не смог дозвониться до УК: телефон сутками молчит.
Зато мы получили ответ от компании-застройщика. Здесь нам сообщили, что жильцы… сами захотели платить за вывоз строительного мусора — и именно по такому тарифу!
— Решение было принято на общем собрании собственников, которое проходило с 17 сентября по 11 ноября. Результаты были зафиксированы в протоколе от 21 ноября, документ размещён на сайте ГИС ЖКХ, — отметили в компании.
На вопросы ответит Жилинспекция
Оставим за кадром вопрос, почему жильцы не в курсе, что они провели собрание. Допустим, кто-то из них не заметил уведомление и действительно не принимал в собрании участия. Но почему, если решение о плате за вывоз мусора жильцы приняли 21 ноября, первая платёжка с такой графой им пришла в октябре — за сентябрь?
И это не единственный вопрос. Как оказалось, о том, что прошло общее собрание, не знают довольно много жильцов.
— Нам пришло очень много жалоб от жильцов этого ЖК, — подтвердили «СЗ» в пресс-службе Жилищной инспекции по СЗАО. — Сейчас мы начали проводить проверки.
Кстати, первое предписание Жилинспекция выдала управляющей компании сразу же: оно касается нарушений по содержанию общедомового имущества. Результаты остальных проверок должны появиться к началу следующего года.
Зачем такие управленцы?
Председатель Союза жилищных организаций г. Москвы Константин Крохин пояснил «СЗ», что услуга по вывозу строительного мусора обязательной не является.
— Если новосёлы не приняли решение на общем собрании собственников о подключении дополнительной услуги, значит, им её навязали и за неё можно не платить, — говорит он.
По словам эксперта, проблема с навязыванием услуг не редкость, и особенно это характерно для управляющих компаний, созданных застройщиком.
— А чаще всего в новых ЖК к управлению приступают именно такие УК. Сейчас, к примеру, идёт судебное разбирательство: застройщик в Новой Москве обязал жильцов платить за въезд на территорию ЖК. С девяти домов за год получается около 90 миллионов рублей! — говорит он.
Эксперт советует жильцам для начала подать коллективное заявление в суд. Кроме того, можно сменить управляющую компанию. Конечно, это потребует времени и усилий. Но дело того стоит.
