Добавить новость

Шольц назвал ложью сообщения о его возможной поездке в Москву

Самые высокие зарплаты у мигрантов в России превысят 200 тыс. рублей

Оренбуржцы могут принять участие в Международном туристическом конкурсе

Восемь белгородцев ехали в попавшем в ДТП в Карелии автобусе



Новости сегодня

Новости от TheMoneytizer

Дали новый срок. Кто сможет не платить налог на доход при продаже земли

АиФ 

Владельцы объединенных или разделенных земельных участков смогут получать налоговую льготу при перепродаже жилья раньше, чем обычно, рассказал адвокат Александр Щербинин. Но для этого нужно соблюсти несколько условий.

Чтобы перепродать земельный участок и не платить при этом налог на доход, человек должен владеть этим объектом пять лет, напоминает эксперт. В некоторых исключениях срок сокращается до трех лет — когда, например, перепродается унаследованный или полученный в дар от близких родственников участок. Сложности возникают, когда участок был разделен или, наоборот, земли объединялись. В срок владения не включали те годы, которые человек владел предыдущими частями земли.

Но с 1 января 2025 года ситуация изменится. В силу вступит закон, который меняет порядок определения срока владения землей. Он распространяется на те участки, которые используются для личных нужд — для создания дач, подсобных хозяйств, ИЖС, садоводства. Теперь при объединении или разделе участков будут ориентироваться на сроки владения исходными землями.

«Старое правило ограничивало оборот земли и попросту было несправедливым, — говорит Щербинин. — Примеров масса. Допустим, есть ДНТ, где нарезаны маленькие участки по три сотки. Семья сначала купила один участок, потом поняла, что кроме гаража и лужайки хочется еще обустроить детскую площадку, мангальную зону и теплицу. Покупают второй участок и объединяют его с предыдущим. Юридически, создан новый объект недвижимости. Это значит, что семье нужно будет ждать еще как минимум три либо пять лет, чтобы перепродать участок и не платить 13% налога на доход. Учитывая, что хорошая земля стоит дорого, речь может идти о серьезных суммах».

Или другой пример: семья владела участком в 20 соток, на котором построила два дома — основной и гостевой. Дети выросли, разъехались, а пожилым собственникам стало трудно управляться с таким владением. Они делят участок и решают продать один из них. Но продать без уплаты налога не выйдет: придется ждать те же 3 или 5 лет.

Адвокат указывает на важное уточнение: налоговую льготу можно будет получить без дополнительного ожидания только при нескольких условиях. Участок может быть разделен не более чем на две части, а земля должна быть использована исключительно в личных целях собственника. При объединении в расчет берут также не более двух участков.

«Если предприниматель присмотрел себе место у леса и начал скупать участки, объединять их, подводить инфраструктуру, а затем выставлять на продажу, коммерческий интерес тут очевиден, — говорит Щербинин. — Конечно, никаких налоговых льгот предоставляться не должно. Замечательно, что в новом механизме установления срока владения землей четко делается акцент на разные основания и разный социальный смысл».

Читайте на 123ru.net


Новости 24/7 DirectAdvert - доход для вашего сайта



Частные объявления в Вашем городе, в Вашем регионе и в России



Smi24.net — ежеминутные новости с ежедневным архивом. Только у нас — все главные новости дня без политической цензуры. "123 Новости" — абсолютно все точки зрения, трезвая аналитика, цивилизованные споры и обсуждения без взаимных обвинений и оскорблений. Помните, что не у всех точка зрения совпадает с Вашей. Уважайте мнение других, даже если Вы отстаиваете свой взгляд и свою позицию. Smi24.net — облегчённая версия старейшего обозревателя новостей 123ru.net. Мы не навязываем Вам своё видение, мы даём Вам срез событий дня без цензуры и без купюр. Новости, какие они есть —онлайн с поминутным архивом по всем городам и регионам России, Украины, Белоруссии и Абхазии. Smi24.net — живые новости в живом эфире! Быстрый поиск от Smi24.net — это не только возможность первым узнать, но и преимущество сообщить срочные новости мгновенно на любом языке мира и быть услышанным тут же. В любую минуту Вы можете добавить свою новость - здесь.




Новости от наших партнёров в Вашем городе

Ria.city

Поэт. Радио Поэт. Стихи поэтов. Русские поэты. Писатели и поэты.

Врачи удалили из века москвича осколок металла, пролежавший там около года

«Раскол психики»: что такое гистрионное расстройство личности

Туристический автобус с 42 пассажирами съехал в кювет в Карелии

Музыкальные новости

Поэт. Радио Поэт. Стихи поэтов. Русские поэты. Писатели и поэты.

Песков: встречи президента России Путина с Шольцем и Трампом не готовятся

Концерт «Старые новые песни» проходит в Псковской областной филармонии

«Дисконт доходит до 20%». «Вторичка» Симферополя и Севастополя может подешеветь в 2025 году, но это не точно

Новости России

"ИИСУС ИЗ УСБ": "Z" И "АЗ" В НЛП СВО. ДОКЛАД: НАКРКOТИКАМ ИЗ КОСМОСА НУЖНО ПРОТИВОДЕЙСТВОВАТЬ. Россия, США, Европа могут улучшить отношения и здоровье общества?!

В Кирове состоится шествие участников фестиваля «Картония»

Московские традиции и сказочные мастер-классы ждут горожан на Рождество

«Не утихает»: Киркоров откровенно рассказал о терзающей его долгие годы боли

Экология в России и мире

Сеть клиник «Будь Здоров» стала лауреатом III Национальной премии в области развития корпоративного спорта

Делюсь рецептом пирога из журнала "Бурда", популярного в советское время: печётся очень просто и получится у любого

В 2024 году министры здравоохранения сменились в 27 регионах

Интересные факты о кактусах

Спорт в России и мире

Мирра Андреева и Диана Шнайдер завоевали трофей WTA в австралийском Брисбене

Хачанов и Рублев пробились в финал турнира ATP в Гонконге в парном разряде

Брисбен (ATP). 1/4 финала. Джокович сыграет с Опелкой. Димитров – с Томпсоном

Красноярская теннисистка Мирра Андреева выиграла турнир WTA в парном разряде

Moscow.media

Интересные факты о сексе

Мазутное пятно доплыло до Севастополя. В городе развернули пункт приема птиц

В отелях этих городов вы отдохнете максимально комфортно: свежая статистика

Собор Успения Пресвятой Богородицы в Плесе.











Топ новостей на этот час

Rss.plus






SHAMAN подогрел слухи о романе с Екатериной Мизулиной

Самые высокие зарплаты у мигрантов в России превысят 200 тыс. рублей

В праздник Сочельник 6 января 2025 года на стол хозяйка должна поставить 12 блюд

Восемь белгородцев ехали в попавшем в ДТП в Карелии автобусе