Арендные ставки на офисные помещения в Екатеринбурге непропорционально выросли: дефицит современных офисов подтолкнул цены вверх в полтора раза.
Арендные ставки на офисы в Екатеринбурге стремительно выросли на фоне ярко выраженного дефицита современных офисных пространств — за последний год цены подскочили на десятки процентов. Средняя стоимость квадратного метра в бизнес-центрах класса A достигла 3230 рублей в месяц, что на 62% больше по сравнению с предыдущим годом. Класс B+ стал стоить 2180 рублей, увеличившись на 49%.
Такой резкий рост цен не обошелся без последствий: свободных офисных площадей в Екатеринбурге практически не осталось. В большинстве случаев потенциальные арендаторы выставляют свои кандидатуры в ожидании освободившихся помещений, образуя настоящие очереди. Более того, условия существующих договоров также подвергаются пересмотру — собственники понимают, что смогут быстро найти нового арендатора, если текущий клиент решит покинуть помещение.
Эксперты объясняют дефицит офисных площадей длительным недофинансированием этого сегмента. Несмотря на высокий спрос, выход новых бизнес-центров откладывается из-за дорогих кредитов, что также тормозит развитие строительного сектора.
Тем не менее, некоторые девелоперы могут запустить проекты с учетом потребностей крупных корпоративных клиентов, а рынок будет частично насыщаться за счет первых этажей новостроек. При этом темпы роста арендных ставок вряд ли останутся столь высокими.
Ранее ИА «Уральский меридиан» писало, что Екатеринбург оказался одним из самых дешевых миллионников.
