Суть нового изменения - дополнительно обезопасить дарителя от необдуманных действий.
В России принят еще один закон, значительно влияющий на сделки с недвижимостью физических лиц. Согласно имеющейся информации, с 13 января 2025 года все договоры дарения будут обязательно проходить подготовку через нотариуса. Действующим сейчас законодательством такие моменты предусмотрены только для дарения долей. Обычно такие сделки заключаются между ближайшими родственниками или знакомыми. "Суть такого изменения - дополнительно обезопасить дарителя от необдуманных действий, поскольку нотариус должен разъяснить основные условия и последствия такого договора. Сейчас даритель может сам распечатать договор и сдать его с одаряемым в МФЦ. Далеко не всегда дарители понимают последствия таких договоров. Если охарактеризовать коротко, то это так: право собственности на объект переходит сразу к одаряемому, он должен платить налоги и обязательные платежи, даритель может указать условие о сохранении за ним права проживания в этом объекте. Так вот, переоформив объект, периодически одаряемый через 2-3 года "забывает" свои обязательства перед дарителем и даритель остается "у разбитого корыта". Весьма часто одаряемые обещают всю жизнь помогать дарителю, но ничем это не подкреплено. Для такой формы обязательств существуют иные договоры (рента)", - отмечает юрист, президент Гильдии риелторов Приамурья Виталий Злочевский.Теперь при заключении сделок дарения нотариусы должны будут информировать об этих нюансах и возможно кого-то эти разъяснения остановят делать дарение. "Идея в целом неплохая, но нотариусы будут брать деньги за свои услуги. И если раньше у дарителя был выбор (идти к нотариусу или нет), то сейчас это будет обязательно. Дарение периодически оспаривается дарителем или его наследниками. Я весьма часто участвую в таких процессах и могу сказать, что получить справедливое решение очень сложно. Поэтому до судов лучше не доводить", - подчеркивает Виталий Злочевский. Поэтому если вы планировали подарить недвижимость и вы знаете все последствия заключения такого договора, вам целесообразно сделать это до указанной даты в целях уменьшения расходов. Также юрист напомнил, что с 1 января увеличиваются пошлины за регистрацию в Росреестре. В частности, на эту регистрацию цена изменится с 2000 до 4000 рублей.Фото ТЕЛЕПОРТ.РФ
