Более 60% квартир в новостройках Нижнего Новгорода остаются нераспроданными. Об этом рассказал директор по развитию ООО «ЦИК» Сергей Филатов в ходе деловой конференции, организованной проектом ДОМОСТРОЙРФ.РУ, которая прошла 11 декабря в Доме Архитектора. Мероприятие было посвящено ситуации, сложившейся на рынке строящегося жилья.
На ноябрь 2024 года 35 застройщиков возводят в Нижнем Новгороде 60 жилых комплексов на 19 665 квартир. Из них 11 892 остаются не купленными. В общей сложности нераспроданными остаются 622 тысячи квадратных метров, что составляет также около 60% от общего объема.
Филатов отметил, что на рынке недвижимости наблюдается спад, о чем свидетельствует снижение спроса. Отмена массовой льготной ипотеки, способствовавшей резкому росту цен, охладила интерес к новостройкам. Следующим шагом должно стать уменьшение предложения, однако новые проекты продолжают появляться на рынке.
По словам эксперта, наличие нераспроданных остатков негативно сказывается на общей ситуации. Доля таких остатков выросла с нижней границы в 50% до 60%, в то время как нормальный диапазон для Нижнего Новгорода составляет от 30% до 70%. Спикер подчеркнул, что в период спада рынка нераспроданные жилплощади могут стать проблемой для застройщика.
Кроме того, директор по развитию ООО «ЦИК» рекомендовал девелоперам искусственно не снижать цены, так как это может вызвать панику на рынке и привести к резкому обвалу цен. Застройщики призвали друг друга объединиться и использовать маркетинговые акции для преодоления сложного периода.
О том, какие еще спикеры на конференции, и какие они дали прогнозы на 2025 год, читайте в нашем эксклюзивном материале.
