Специалисты рассказали о ключевых изменениях и трендах на рынке новостроек в Санкт-Петербурге за 2024 год.
Эксперты считают, что отмена государственной программы поддержки ипотеки стала главным событием для рынка новостроек в 2024 году. По словам риелторов, ужесточение условий для семейной ипотеки и ограничения на субсидированные ставки, вместе с повышением ключевой ставки Центрального банка, изменили подход людей к покупкам. Высокая инфляция и рост затрат на стройку также снизили покупательскую способность.
Аналитики обратили внимание на то, что, несмотря на экономические сложности, новые объекты продолжали вводиться в эксплуатацию. Однако многие застройщики решили отложить запуск новых проектов до более благоприятных времен.
В Санкт-Петербурге наблюдается снижение объемов строительства, в то время как в Ленинградской области активность застройщиков возросла. Цены на новостройки в 2024 году оставались стабильными, с небольшими колебаниями. Об этом сообщает генеральный директор агентства недвижимости Мария Тарасова.
Чтобы избежать избытка предложения и стабилизировать цены, застройщики ограничили количество квартир, выставленных на продажу. Это привело к сокращению выбора для покупателей, подчеркивают эксперты.
Снижение спроса на ипотечное жилье дало преимущество тем, кто готов оплатить покупку наличными. Такие покупатели чаще выбирали готовое жилье или квартиры со скидками на вторичном рынке. Некоторые застройщики начали предлагать рассрочку, чтобы привлечь клиентов.
