Негодование дольщиков ЖК «Glorax Балтийская», которым грозят десятки миллионов доплаты за квартиры, вызвало реакцию застройщика. После заявлений о- «потребительском терроризме» девелопер сменил риторику и обещает своим клиентам приемку жилья без тех самых доплат. Вопросы о том, станут ли дополнительные квадратные метры подарком, компания игнорирует.
Напомним, что в первых числах декабря дольщики ЖК «Glorax Балтийская» обнаружили в личном кабинете уведомления о необходимости доплатить за увеличившийся метраж их будущих квартир.
Теоретически увеличение метража квартир в новостройках – дело обычное, это даже предусмотрено федеральным законодательством в границах 5%. Однако, как говорят сами дольщики, метраж увеличился как минимум у половины покупателей квартир. Сейчас, по данным ЦИАН, средняя стоимость «квадрата» в ЖК составляет 438,3 тыс рублей. Так, что можно оценить, во сколько обойдется такой сюрприз, например, обладателю «лишних» 5 метров.
Как рассказали на условиях анонимности риэлторы, несмотря на заверения о собственной невиновности некоторые застройщики допускают такие «ошибки» сознательно.
«Здесь все просто – чем меньше квартира, тем проще ее продать. Есть разница, когда ты платишь не за 45, а допустим 48 метров. Ну, а окончательный расчет идет после обмеров ПИБ. Причем застройщик в любом случае оказывается в профите – доплатит дольщик хорошо, откажется – вернем деньги (а они за эти два года обесценились) и продадим квартиру заново. Все честно», — говорит собеседник издания.
Когда жалобы дольщиков попали в СМИ, пресс-служба девелопера предоставила изданию «Фонтанка» комментарий, заявив, что в поведении дольщиков есть «признаки потребительского терроризма».
Покупателей квартир это не успокоило, и 11 декабря в телеграм-канале застройщика появился развернутый комментарий. В нем Glorax объяснял, что строительство – дело непростое, а увеличение метража в их жилом комплексе не превышает предусмотренных законом 5%.
«В ближайшее время будет организован процесс приемки квартир для всех собственников. Мы хотим подчеркнуть, что приемка квартир будет осуществляться без доплат за изменившийся метраж», — заявил девелопер.
В комментариях пользователи, а вслед за ними и корреспондент Neva.Today задался вопросом: неужели Glorax решил подарить лишние квадратные метры?
«Решение о проведении взаиморасчетов в компании не принималось. По факту увеличения площади части квартир в настоящее время проводится внутренняя проверка. На сроках передачи ключей это не отразится – приемка квартир будет организована без доплат со стороны дольщиков», — заявил представитель компании нашему изданию.
На уточняющий вопрос – как Glorax собирается подписывать акт приемки, не получив денег – представитель застройщика до выхода этой заметки не ответил.
Впрочем, надо отметить, что дольщикам ЖК «Glorax Балтийская» еще относительно повезло – дом был хотя бы введен вовремя. А вот купившим квартиры в ЖК Golden City на намыве Васильевского острова пришло ждать. В частности, как писал портал NSP, первые дома ЖК были сданы с опозданием почти на год.
Компания Glorax основана в 2014 году. Согласно подсчетам СМИ, она входит в списки крупнейших застройщиков Петербурга. Совладельцами компании являются ее основатель Андрей Биржин, которому принадлежит 95% фирмы, и Александр Адрианов.
