Несколько лет назад в Нижегородской области запустили механизм комплексного развития территорий (КРТ), предполагающий реновацию старых жилых районов, которым требуется перезагрузка. Одной из таких площадок стал микрорайон Караваиха в Приокском районе столицы Приволжья, мастер-план для которого разработало проектное бюро «DA» под руководством Зои Рюриковой. Об особенностях проекта архитектор поделилась с корреспондентом портала ДОМОСТРОЙНН.РУ в эксклюзивном интервью.
Караваиха стала первой локацией, которую рассмотрело бюро «DA» для разработки концепции КРТ. По словам Зои Рюриковой, выбор Караваихи был неслучайным: программа ориентирована на территории, где наиболее остро стоит проблема переселения из аварийного и ветхого фонда, а в этом микрорайоне таких домов особенно много. Архитектор подчеркнула, что многие жители уже «сидели на чемоданах», потому что не было ни сил, ни ресурсов поддерживать дома. При этом само пространство привлекательно для жизни с экологической и инфраструктурной точек зрения, но приобрести там жилье практически невозможно.
Помимо вопроса экологии авторы проекта уделили внимание «внутренним ценностям» площадки. В частности, микрорайон может похвастаться интересной сталинской архитектурой — ансамблевой, что нетипично для дворовых пространств.
«Есть нереализованный видовой потенциал на овраги, есть поясное зонирование: пояс гаражей, пояс садов, главная улица есть, застройка разнообразная — весь ХХ век на ладони», — поделилась Зоя Рюрикова.
Источник: проектное бюро «DA», Институт урбанистики Нижнего Новгорода
Проект КРТ Караваихи предполагает снос около 25 зданий, большая часть которых была построена в 20-30-х годах прошлого века. На освободившейся территории появится новый жилой квартал. Авторы проекта, тщательно исследовав местность, предложили возвести дома высотой до 9 этажей, детский сад и школу, состоящую из двух корпусов. Особое внимание уделено экологичности: например, на крышах новостроек планируется разместить теплицы. Подобную практику уже применяют в Москве и Санкт-Петербурге, добавила Зоя Рюрикова.
Детальный план развития микрорайона будет готов к 2025 году, сообщили в региональном Минграде. В данный момент оценивается инвестиционный потенциал участка и степень его оснащенности инфраструктурой.
Подробнее об особенностях разработки мастер-плана КРТ для микрорайона Караваиха, а также о тонкостях профессии архитектора — читайте в нашем специальном интервью: «„Профессия становится более женской“: архитектор Зоя Рюрикова — о работе, вдохновении и искусстве».
