Федеральный закон от 12.12.2024 № 449-ФЗ «О внесении изменений в статью 217-1 части второй Налогового кодекса Российской Федерации и статью 8 Федерального закона "О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации».
В сроки владения участками под ИЖС, которые образованы при разделе или объединении прежних ЗУ, теперь включаются сроки нахождения в собственности исходных земель.
Соответствующие изменения закреплены в Налоговом кодексе. Поэтому при продаже, для получения освобождения НДФЛ, не придется исчислять срок владения заново.
Например, был один участок со сроком владения 5 лет. После его раздела образовались два новых участка. Теперь их срок владения будет также 5 лет, как и у участка до раздела. А ранее срок начинал исчисляться заново с момента раздела участка, т. е. предыдущие годы владения не засчитывались. Нововведение позволит продавать участки без уплаты налога сразу после раздела.
Закон вступит в силу с 1 января 2025 года.
