Программа появилась в 2012 году, и в страну моментально потекли деньги. Они текут и сейчас: хотя в октябре 2023 года отменили опцию инвестирования в недвижимость, португальская «золотая виза» востребована.
– ВНЖ для инвестора и членов его семьи
– Свободное передвижение в странах Шенгенской зоны
– Возможность работать и открыть частный бизнес в Португалии
– Пользование государственными медицинскими услугами
– Доступ к государственным и частным учебным заведениям для всех членов семьи
– Получение гражданства через пять лет
Португальская «золотая виза» – идеальный вариант для тех, кто хочет получить ВНЖ и продлевать его без постоянного проживания в стране. Достаточно находиться в Португалии семь дней в году, хотя, разумеется, жить в стране можно и круглый год.
«Золотая виза» выдаётся на два года, затем продлевается по схеме 2+2 года. После второго продления можно подаваться на гражданство.
ВНЖ могут получить также родственники инвестора – супруг(а), дети до 18 лет и родители старше 65 лет. Также право есть у детей до 26 лет, если они находятся на иждивении инвестора и не состоят в браке, и родителей до 65 лет, если они финансово зависимы от своих детей.
Для взрослого ребёнка нужно представить два дополнительных документа. Первый – из учебного заведения, второй – из ЗАГСа, чтобы доказать, что он не вступал в брак. Дополнительные справки – о том, что родители заплатили за учёбу, сняли жильё или просто переводили деньги на личные расходы, – будут хорошим дополнительным подтверждением.
Иммиграционная служба в Португалии работает плохо. Если просто ждать своей очереди, это затянется надолго. Наши юристы научились ускорять процесс: мы просто подаём в суд на иммиграционную службу при несоблюдении сроков.
По закону заявки на ВНЖ должны рассматривать три месяца – формально срок могут увеличить в два раза. А вот если в течение шести месяцев подвижек нет, можно идти в суд. Это тоже небыстрый процесс, но мы можем рассчитывать, что клиент получит карточку через год. Всяко лучше, чем просто ждать 2–2,5 года без всякой уверенности в результате.
Пятилетний срок, по истечении которого можно податься на гражданство, отсчитывается с момента, когда вы отправляете документы в миграционную службу. То есть пока вашу заявку рассматривают, паспорт становится ближе.
Всего опций пять. Самая популярная – инвестиции в объекты культурного наследия. Требуется невозвратный взнос, зато он минимальный – €250 тыс., а в малонаселённых регионах €200 тыс. Основная проблема – недостаточное число предложений. Государство предлагает ничтожно мало объектов под это условие.
Все остальные опции требуют не менее €500 тыс. Это, в частности, вложения в португальскую компанию, научные исследования, фонды.
Последняя опция на практике не подходит россиянам и белорусам, так как, инвестируя в фонд, ещё до получения «золотой визы» нужно открыть счёт в Португалии: инвестировать через траст или отправлять деньги напрямую нельзя. Для граждан других стран эта возможность вполне подходит. Вернуть вложенные средства можно через шесть – восемь лет, а в течение этого времени вы получаете небольшой доход, обычно 2–3% годовых.
До 2023 года «золотую визу» можно было получить за покупку недвижимости. Теперь такой возможности нет. Однако мы разработали уникальную схему, которая всё-таки позволяет приобрести жильё через другую опцию: вложиться в нашу компанию с головным офисом в Португалии.
Как это работает? Инвестор вкладывает от €500 тыс. в компанию-застройщика на пять лет, оба эти условия из программы «Золотая виза». Одновременно он выбирает объект в проекте этой компании – можно найти вариант в топовых локациях Лиссабона или Порту – и подписывает предварительный договор на покупку выбранной недвижимости.
По завершении строительства покупатель уже пользуется этой недвижимостью, но окончательно собственником становится через пять лет после того, как инвестировал в строительную компанию, – вернувшаяся к нему сумма становится финальным платежом за квартиру.
Инвестор получает двойную выгоду: становится обладателем ВНЖ и недвижимости в одном из лучших районов Португалии. Его инвестиции защищены предварительным договором купли-продажи.
– Инвестиции возможны только в компании, которые соответствуют требованиям программы «Золотая виза».
– Вложенные средства должны находиться в компании не менее пяти лет.
– Под условия программы подходят только проекты, реализуемые строительными компаниями.
Пример. Допустим, инвестор планирует приобрести недвижимость стоимостью €550 тыс. После подписания предварительного договора купли-продажи (ДКП) он вносит депозит в размере €50 тыс., а оставшиеся €500 тыс. инвестирует в строительную компанию для получения «золотой визы». Через шесть лет нотариус регистрирует сделку: €500 тыс. будут выплачены за счёт доли, которой инвестор владел в компании в течение этого периода.
В предварительном ДКП будет указано, что инвестор получит право пользоваться недвижимостью до завершения финальной сделки, как только строительство будет завершено и объект получит эксплуатационное разрешение.
«Золотая виза» – это инвестиция, но есть и другие способы получить право жить в стране, чтобы затем претендовать на гражданство. Но – все нижеперечисленные варианты требуют постоянного проживания в Португалии.
Юристы Amber Star оказывают полное сопровождение для получения этих виз.
Подходит для тех, у кого есть предложение о работе в Португалии. ВНЖ заявитель получает только после приезда в страну.
Требования: контракт с местной компанией, минимальная зарплата – €865 в месяц.
Для работников с подтверждённой – высокой – квалификацией.
Зарплата – от €1 500.
Обязательное условие: диплом вуза должен быть признан в Португалии.
Для предпринимателей, желающих открыть бизнес или инвестировать в португальскую компанию.
Необходимо представить консулу бизнес-план и подтвердить финансовые вложения.
Виза для удалёнщиков, работающих на иностранные компании. Подходит не только для IT-специальностей, но и для любой удалённой работы.
Необходимый доход – от €3 460 в месяц (четыре минимальные зарплаты).
Для тех, кто живёт на пассивный доход – от €865 в месяц – и может подтвердить его.
Какой доход подойдет:
Для получения образования в португальских учебных заведениях. Срок действия – один год с возможностью продления на три года. После завершения учёбы можно подаваться на рабочую визу.
Идеальна для тех, кто не имеет контракта, но планирует трудоустроиться. Виза выдаётся на четыре месяца с возможностью продления ещё на два месяца. Если работа не найдена, подача повторного заявления возможна через год.
Доступно для членов семьи заявителя, получившего любую визу, кроме студенческой. Дополнительный доход на взрослого члена семьи должен составлять 50% от минимальной зарплаты, на ребёнка – 30%.
За последние десять лет страна стала брендом: иностранцы приезжают сюда и влюбляются. Португалия достойно перенесла кризис двух последних лет – и продолжает развиваться.
Первая причина успеха, о которой не принято говорить вслух, – контроль нелегальной иммиграции. В Португалии её гораздо меньше. Да, сюда тоже приезжают мигранты, но страна не содержат их, поэтому они ищут работу и пути легализации.
Вторая причина – приятный климат, особенно на юге. Европейцы съезжаются сюда на зимовку, а кто-то просто переезжает.
Третья причина – доброжелательные люди. Особенно эту черту отмечают жители Восточной Европы. Здесь всегда готовы прийти на помощь.
Подробнее о том, как получить европейский паспорт и переехать в Португалию, в записи вебинара «Новые возможности для инвесторов и бизнесменов»
Фото: elements.envato.com (RossHelen, Image-Source)
