В 2025 году выдача ипотечных кредитов снизится на 30–40%. Об этом заявил «Известиям» директор федерального комбината стеновых материалов «Винзер» Денис Жалнин.
«Уровень выдачи ипотеки в январе резко снизится на 30–40%, ситуация может усугубиться при значительном росте ключевой ставки на очередном заседании ЦБ в декабре. Тогда на рынке фактически останутся только два варианта улучшения жилищных условий — семейная ипотека и покупка за наличные», — сказал Жалнин.
При этом, банки продолжают ограничивать доступ к ипотечному кредитованию и уже сообщили о повышении минимальной суммы первоначального взноса по стандартным программам с 15–20% до 50,1%.
Кроме того, банки начинают отказываться от предоставления ипотеки с траншевым финансированием, опасаясь конфликта с новыми ипотечными стандартами.
При этом, в январе уровень одобрения и выдачи ипотечных кредитов может упасть до рекордно низких значений. Это связано с введением с начала года нового стандарта, направленного на защиту прав и интересов заемщиков по ипотеке.
«Банки уже начали перестраховываться и сокращают одобрение ипотечных кредитов, которые могут попасть в группу риска с 1 января 2025 года. Рынку придется трансформироваться под новые условия и отслеживать реакцию регулятора на новые схемы стимулирования спроса», — заявил Жалнин.
