Следственный изолятор «Кресты» имеет статус выявленного объекта культурного наследия, в комплекс входят 12 зданий, в том числе общежитие, жилой дом, следственное отделение, церковь, баня, кухня, пекарня, прачечная, больница. Объект будет выставлен на продажу единым лотом, за исключением действующих общежитий для сотрудников ФСИН и местной церкви.
Перед продажей на аукционе территорию бывшего СИЗО разделили на восемь участков, как было прописано в проекте постановления городского правительства о межевании квартала, ограниченного Арсенальной набережной, улицами Михайлова, Комсомола и Арсенальной. Все их можно использовать под «государственное управление».
Искать новое применение для «Крестов» начали после того, как в 2017 году в Колпине было отстроено здание для заключенных и тюремный комплекс в центре Петербурга перестал использоваться по назначению. Идеи и предложения были разные. Например, в 2013 году рассматривался вариант размещения в нем офисов, магазинов, ресторанов и арт-отелей с шоурумами, однако желающих открыть в этих стенах гостиницу не оказалось. Как отметил действительный член Российской академии архитектуры и строительных наук, профессор Никита Явейн, тюремный комплекс на Арсенальной — очень непростой объект, так как имеет тяжелый бэкграунд и ему непросто будет завоевать популярность у туристов. Он пояснил, что пришел к этому выводу после того, как обошел тюрьму и своими глазами увидел очень маленькие камеры.
Высказывались и другие идеи, от размещения в «Крестах» районной налоговой инспекции до создания там музея истории российских тюрем или гостиницы для паломников. Некоторые эксперты говорили, что оптимальным будет переустроить «Кресты» под жилой квартал или апарт-комплекс. Когда провели опрос петербуржцев о том, что бы они хотели увидеть в здании бывшего СИЗО, то и тут мнения разделились — большинство предложило создать в здании современный музей, также были пожелания открыть отель или монастырь.
Теперь же, по словам губернатора Санкт-Петербурга Александра Беглова, на территории, где расположены «Кресты» и завод «Арсенал», должен появиться арт-кластер. И этот процесс уже начался — в бывших промышленных зданиях на Арсенальной набережной формируется квартал креативных индустрий. «Там уже проходят выставки современного искусства, открылись досуговые центры, а бывшие корпуса завода «Арсенал» город использует под экспериментальную сцену для молодых театральных коллективов», — сообщил Александр Беглов. В креативном кластере «Крестам» отведена роль флагманского проекта, но что будет открыто на территории следственного изолятора, решит будущий инвестор.
По оценке экспертов, интерес к приобретению бывшего СИЗО обещает быть большим. Генеральный директор компании Maris Борис Мошенский считает, что проект может быть интересен крупным девелоперам, специализирующимся на многофункциональных комплексах с исторической составляющей, а также фондам, ориентированным на развитие общественно значимых проектов.
