Вице-президент Гильдии риэлторов Константин Апрелев дал рекомендации по составлению договора об аренде квартиры.
В беседе с Общественной Службой Новостей он заявил, что отношения собственника и нанимателя должны быть зафиксированы в письменном виде.
«То есть должен быть заключён официальный договор, в двух экземплярах. Он может быть долгосрочным и краткосрочным. На сегодняшний момент, долгосрочные договоры подлежат регистрации. Арендная ставка по ним будет выше, и в них будет гораздо больше деталей, связанных с возможностью увеличения стоимости проживания», — сказал Апрелев.
По его словам, квартира должна быть описана — где она находится, какова её площадь, на какой срок она сдаётся и по какой цене. Также необходимо обозначить состояние квартиры. В отдельном протоколе рекомендуется описать мебель и оборудование, их состояние и степень износа.
«Ещё нужно понимать, какое оборудование, в случае выхода из строя, заменяет собственник квартиры, а также как устраняются аварийные ситуации, каким образом и в какие сроки это всё происходит, кто ведёт ремонт, куда обращается человек, проживающий в квартире в случае аварийной ситуации и так далее», — уточнил эксперт.
Кроме того, в договоре должен быть указан порядок оплаты ЖКУ, условия расторжения договора, условия проживания арендатора.
Ключевым моментом Апрелев назвал гарантийный взнос — так называемый страховой депозит.
Ранее Константин Апрелев рассказал о преимуществах индивидуального жилья.
