Арбитражный суд Якутии продолжает разбираться в деле о сносе сауны «Water House», принадлежащей риелтору Гульнаре Уваровой. Иск мэрии Якутска подан де-юре к ИП Варфоломеева и рассматривается судом с мая 2022 года. 10 декабря состоялось очередное слушание, на котором удовлетворено ходатайство ответчицы и назначена дополнительная судебная экспертиза.
Экспертиза будет решать, допущена ли техническая и реестровая ошибки при постановке на учет земельного участка 14:36:102052:141, если да, то как их устранить. Разбираться в этом будет Научно-производственное объединение «Техэксперт», услуга которого составит 54 тыс. рублей. Работу эксперт должен закончить в течение месяца со дня получения материалов дела.
Мэрия Якутска подала иск о сносе сауны «Water House», гаража под две легковые машины, одноэтажного здания площадью 75,6 кв.м., будки с рекламной вывеской «Мясо & Угли», нежилого помещения, эксплуатируемого под склад в мае 2022 года.
Эти строения, как считает мэрия, построены на самозахваченной земле. В течение двух лет слушания много раз откладывались, продвижение в деле случилось этим летом.
В августе суд признал право собственности на баню, здание «Видеозал» площадью 141,5 кв. м. и кухню за ИП Варфоломеева. Это означает, что собственницей построек де-факто признана риелтор Гульнара Уварова. Теперь поставлен вопрос о том, допустил ли Росреестр ошибки при регистрации земельного участка, на котором расположена сауна Уваровой. Ответ на этот вопрос суд планирует получить в конце февраля 2025 года.
Дело о сауне Гульнары Уваровой напоминает легимитизацию самого дорогого самостроя Якутска — здания на ул. Орджоникидзе,44/2. Помещение было построено под гостиницу в 2010-х без соответствующего оформления. Долгий судебный процесс закончился тем, что владелец признал право собственности на самовольную постройку и продал ее правительству Якутии за 248 млн рублей.
Подробнее о самостроях Якутска, которые пытается снести мэрия, мы писали здесь.
Риелтор Гульнара Уварова стала известной после громкого задержания блогера Сусанны Рожиной, которая шантажировала бизнесвумен и вымогала у нее 100 млн рублей.
К самой предпринимательнице были вопросы от ФНС из-за долга по налогам на более 21 млн рублей. Однако ситуация разрешилась тем, что компании Уваровой «Канцлер» и «Республиканский центр недвижимости и консалтинга» были объявлены банкротами. Подробнее об этом мы писали здесь.
