Согласно поправке к генеральному плану Барнаула в Индустриальном районе активно выделяют территории для развития производства и создания офисных пространств в непосредственной близости от многоэтажной застройки. Как сообщает «Толк», многие барнаульцы и эксперты считают соседство жилых домов с офисами удобным, а развитие данного направления строительства - перспективным.
Как отмечает издание, на данный момент в Индустриальном районе проживает 230 тысяч человек. В качестве отдельной административной единицы его признали еще в 1978 году в связи с развитием власихинского промышленного узла, строительством ТЭЦ-3, завода крупнопанельного домостроения, завода синтетического волокна и пивоваренного завода. Работников новых предприятий старались селить поближе к месту работы, но барнаульцы это желание не разделяли из-за слабо развитой в то время социальной инфраструктуры. Позднее здесь построили школы, детсады и поликлиники, решили вопрос с дефицитом магазинов и офисов, заложили парки и скверы, появились новые транспортные маршруты. Окончательно, нехватку торговых площадей устранили уже в 2000-е годы, когда возвели ТРЦ «Европа». Стали появляться и офисы. Зачастую их открывали и открывают по-прежнему на первых этажах жилых зданий, но таких помещений все еще не хватает.
«С развитием Барнаула и ростом благосостояния людей в городе стало появляться все больше автомобилей, а вслед за ними и пробок на дорогах. История многих городов говорит о том, что делать ставку только на модернизацию дорог не стоит. Важно развивать общественный транспорт и давать людям возможность работать рядом с домом. Потому такие уже застроенные спальные районы прирастают новыми бизнес-зданиями и другими проектами», – рассказал архитектор и руководитель мастерской «Классика» Александр Деринг изданию.
Отмечается, что тренд на развитие офисных площадей в спальных районах укрепился во время пандемии ковида, поскольку добираться до центра на общественном транспорте стало не только невыгодно и неудобно, но и опасно. В связи с этим многие компании задумались о том, чтобы перенести головные офисы или открытием новых в Индустриальном районе Барнаула. Требования к месту работы стали предъявлять и сотрудники.
Руководитель отдела коммерческой недвижимости компании «Миэль» Роман Еремин в беседе с «Толком» отмечал, что деловая активность постепенно смещается в спальные районы, так как многие барнаульцы не хотят тратить время на дорогу до работы. «В Индустриальном районе проживают 230 тысяч человек, и только за 2021 год он прирос на 40 тысяч, а в Центральном – около 80 тысяч Это уже не миф – требование горожан иметь рабочее место именно в «спальнике», чтобы не тратить до трех часов на дорогу», – подчеркивал он.
По словам руководителя агентства недвижимости «Владис» Павла Жерноклева, со стороны собственников бизнеса давно отмечается потребность в местах под офисы, мастерские, салоны и т. д., причем именно в Индустриальном районе. Среди новых проектов в этом плане выделяется бизнес-центр «Искра», в котором планируется разместить помещения для торговли, салонов, кафе, офисы и отделение ЗАГСа, отмечает СМИ. Рядом с «Искрой» планируется благоустройство большого сквера.
«Сегодня вопрос с наймом персонала для многих становится очень актуальным. Ценных работников стремятся удержать не только зарплатой, но и нематериальными преимуществами работы в компании. Например, удобным расположением офиса, причем в здании, которое отвечает представлениям современного человека о комфорте. Предлагая офис в Индустриальном районе, работодатель становится привлекательнее для сотрудника», – считает Жерноклев.
По его мнению, несмотря на то, что в районе есть коммерческие здания, в микрорайоне Сулима их не хватает. Строительство «Искры» сможет создать дополнительные рабочие помещения, таким образом, закрыв практически все потребности потенциальных инвесторов.
