Снять квартиру в городе на Неве в последние месяцы стало проблематично, заявляет эксперт Мария Кудреватых. Цены на аренду жилья растут, а спрос на квартиры значительно превышает предложение, что усложняет ситуацию для потенциальных арендаторов.
Цены на съем жилья в Петербурге достигли рекордных значений, согласно данным АБН24. Средняя стоимость аренды составляет почти 60 тыс. рублей в месяц. Наибольшее подорожание затронуло студии и однокомнатные квартиры, за которые теперь просят не менее 35-47 тыс. рублей. Цены на двухкомнатные квартиры составляют около 72 тыс. рублей, а на трехкомнатные – 101 тыс. рублей.
Эксперт объясняет, что причины роста цен кроются в изменениях на ипотечном рынке. С повышением ставок и отменой государственных программ поддержка покупки жилья сократилась, что заставило многие семьи искать альтернативу в аренде. Например, при стоимости квартиры в 5 млн рублей ежемесячные выплаты по ипотеке могут составлять 150 тыс. рублей, в то время как аренда той же квартиры обойдется в 40 тыс. рублей.
Собственники, в свою очередь, начинают устанавливать высокие цены, а рынок аренды трансформируется под новый спрос. Ранее арендодатели не поднимали цены на жилье из-за страха потерять квартиросъемщиков, но теперь ситуация изменилась. Эксперты не ожидают снижения цен в ближайшие годы, пока не улучшатся условия для покупателей.
