Добавить новость

Ефимов: инвесторы возведут и реконструируют более 25 тыс кв м офисов внутри ТТК

Овчинский: Полностью расселили 22 дома по программе реновации в Троицком округе

В Архангельской области «врач года» стал фигурантом дела за финансирование ФБК*

NYP: труп бывшего сотрудника OpenAI нашли в его квартире в Сан-Франциско





Новости сегодня

Новости от TheMoneytizer

«Всё перед Новым годом дорожает». Севастопольские новостройки в ноябре 2024 года дороже, чем в Симферополе

В большинстве городов продолжается рост цен – как стоимости квадратного метра, так и среднего лота. К такому выводу пришли специалисты федерального портала «Мир квартир», которые проанализировали состояние рынка новостроек в ноябре.

«Новостройки в ноябре показывают рост – самый высокий с момента отмены льготной ипотеки в июне. Строящееся жилье дорожает даже в тех городах, в которых цены уже было начали опускаться. Немалую роль в этой ситуации играет инфляция и растущая стоимость строительства, которая не дает застройщикам демпинговать.
Но главное, они предвкушают традиционно высокий сезон – конец года и предновогодний ажиотаж. Через месяц мы увидим, оправдались ли их ожидания. Полагаю, снижения цен если и стоит ждать, то в январе», – отметил Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «Мир квартир».

Квадратный метр новостроек подорожал в ноябре в 60 городах из исследованных 70, подешевел в 9, в одном остался низменным. Самый большой прирост оказался в Иркутске (+8,5%), Астрахани (+6,4%), Севастополе (+6%), Владимире (+4,6%) и Уфе (+4,5%). Самое большое падение цен – в Махачкале (–3,7%), Грозном (–2,7%), Владикавказе (–2,1%), Архангельске (–1,3%) и Набережных Челнах (–1%).

В среднем по стране «квадрат» нового жилья подорожал на 2% и теперь стоит 141 141 рубль. В среднем по всем городам цена квартиры поднялась на 1,2%, до 7 334 561 рубля.

Аналитики исследовали также изменение цен на новостройки с ноября прошлого года. Выяснилось, что квадратный метр с тех пор вырос в цене в 64 городах из 70, в 6 упал.

Наибольший рост зафиксирован в Саранске (+31,1%), Севастополе (+28,2%), Оренбурге (+25%), Улан-Удэ (+24,7%) и Чите (+23%). Падение произошло в Махачкале (–12,1%), Архангельске (–8,2%), Нижнем Тагиле (–1,5%), Грозном (–0,9%), Краснодаре (–0,6%) и Магнитогорске (–0,1%).

По всем городам показатель роста цены «квадрата» составил 12,1%.

Средний лот подорожал в 62 городах, подешевел в 8. Самый большой рост цены квартиры зафиксирован в Саранске (+34,2%), Оренбурге (+25,6%), Севастополе (+24,4%), Тольятти (+21,7%) и Ижевске (+20,4%). Самое большое падение – в Грозном (–19,5%), Махачкале (–15,5%), Новокузнецке (–12,3%), Нижнем Тагиле (–8,9%) и Архангельске (–6,4%).

Средняя по России стоимость лота поднялась за год на 8,9%.

В Севастополе цена квадратного метра — 207 492 рублей (прирост за ноябрь 2024 — 6,0 %, прирост за год — 28, 2%), в Симферополе — 169 582 рублей (прирост за ноябрь 2024 — 1,7 %, прирост за год — 7, 3%). Средняя цена квартиры в Севастополе — 10 271 985 рублей (прирост за ноябрь — 2,5 %, прирост за год — 24, 4 %). Средняя цена квартиры в Симферополе — 8 567 107 рублей (прирост за ноябрь — — 2,0 %, прирост за год — 1,8 %).
[image=/uploads/_pages/153877/edf2d09ebea3ba7d47c60fb2bd1e102f.jpg skrin-1.jpg][/image]
Источник: «Мир квартир»

В Севастополе никто особо и не ждёт снижения цен на жильё, как первичного, так и вторичного сегмента.

За первую неделю декабря текущего года «вторичка» подорожала на 0,21%. В среднем квадрат теперь стоит 168 649 руб. Больше всего подорожали трёхкомнатные квартиры, квадрат в среднем стоит 145 430 руб., а квартира в целом – 10 млн 250 тыс. руб. (+ 3,74%).

«Однушка» немного ослабла в цене на 4,41% и по средним ставкам квартиру такого формата можно купить за 6,5 млн руб. Двухкомнатные также немного подешевели, и в среднем квартиру такого формата продают за 8 млн 153 тыс. руб. (- 0,13%). Таким образом, за счёт трёхкомнатных квартир, севастопольская «вторичка» вышла на общий уровень стоимости с плюсом.

Квартиры в Гагаринском районе Севастополя самые дорогие – 177 095 руб. за кв. м, но здесь наметилось декабрьское охлаждение на 0,56%. За ним по стоимости идёт Ленинский район – 168 091 руб. за кв. м (+ 0,32%), что для этой локации вполне понятно. На третьем месте Нахимовский район с ценовым показателем 151 731 руб. за кв. м (+1,06%), и на четвёртом месте Балаклавский район - 143 664 руб. за кв. м (- 2,68%).

Квартиры в новостройках также подросли за первую декабрьскую неделю. Так, в среднем по всем районам «квадрат» оценивается в 180 416 тыс. руб. (+0,10%). Подросли в цене «однушки» и «двушки» на 0,88% и 0,72% соответственно. В среднем однокомнатные продаются за 8 млн 637 тыс. руб., двухкомнатные – 11 млн 083 тыс. руб. У трёхкомнатных стоимость упала на 6,27%, и в среднем они продаются за 11 млн 233 тыс. руб.

Таким образом, севастопольская статистика стоимости жилья в декабре 2024 года, как на вторичном, так и первичном рынках не даёт право говорить о том, что квартиры подешевели и пора их покупать, а люди бросились это делать. Нет, динамика стабильно ровная, рынок насыщен предложениями, а покупателям предоставлено право выбора, но одного желания иметь мало – необходимы возможности.

Материалы по теме:

«Смежные комнаты, газовые колонки и совмещённые санузлы». «Сталинки» и «хрущёвки» в Севастополе дешевле, чем квартиры в новостройках, но есть нюансы

«Куда пошёл процесс?» Что происходит с ценами на квартиры в новостройках Севастополя в декабре 2024 года?

«Деньги – в студию». Как развивается сегмент малогабаритных квартир на рынке Севастополя?

«Закономерности одинаковы». В Крыму и Севастополе разница стоимости между «вторичкой» и «первичкой» увеличивается, но это не точно

«С чего у нас должно стоить жильё дешевле?» Крымские новостройки не стали доступнее массовому покупателю, но пока есть из чего выбирать

«Надо падать, а они растут». На севастопольскую «вторичку» не влияет тренд стагнации или это только кажется?

Читайте на 123ru.net


Новости 24/7 DirectAdvert - доход для вашего сайта



Частные объявления в Вашем городе, в Вашем регионе и в России



Smi24.net — ежеминутные новости с ежедневным архивом. Только у нас — все главные новости дня без политической цензуры. "123 Новости" — абсолютно все точки зрения, трезвая аналитика, цивилизованные споры и обсуждения без взаимных обвинений и оскорблений. Помните, что не у всех точка зрения совпадает с Вашей. Уважайте мнение других, даже если Вы отстаиваете свой взгляд и свою позицию. Smi24.net — облегчённая версия старейшего обозревателя новостей 123ru.net. Мы не навязываем Вам своё видение, мы даём Вам срез событий дня без цензуры и без купюр. Новости, какие они есть —онлайн с поминутным архивом по всем городам и регионам России, Украины, Белоруссии и Абхазии. Smi24.net — живые новости в живом эфире! Быстрый поиск от Smi24.net — это не только возможность первым узнать, но и преимущество сообщить срочные новости мгновенно на любом языке мира и быть услышанным тут же. В любую минуту Вы можете добавить свою новость - здесь.




Новости от наших партнёров в Вашем городе

Ria.city

Превзойдут ли новые гиперзвуковые ракеты США «Кинжалы» и «Орешники»

Посол Бахрейна оценил перспективы приезда Путина в королевство

На начавшейся неделе москвичей ждут температурные качели и ледяной дождь

Спички прилетели. Что было в новогодних посылках, отправляемых на фронты ВОВ

Музыкальные новости

Суд в Москве рассмотрит иск о банкротстве дочери бывшего сенатора Шпигеля

Выставка о юных защитниках Родины откроется в Музее Победы

Сергей Собянин принял участие в съезде «Единой России»

В Мордовии сотрудниками Росгвардии за прошедшую неделю изъяты 18 единиц оружия

Новости России

Петербуржец обратился к врачам, после того как случайно запил таблетки отбеливателем

На начавшейся неделе москвичей ждут температурные качели и ледяной дождь

Вечеринка в Техасе закончилась смертью двух подростков

Цены на элитную недвижимость в Москве выросли более чем на 25%

Экология в России и мире

Международный конкурс искусства «Сокровища нации» 2024

Международный конкурс искусства «Сокровища нации» 2024

10 стыдных вопросов о питании: отвечает нутрициолог Мария Кардакова

Певица ZIMA представила сингл "Инферно"

Спорт в России и мире

Полина Кудерметова проиграла в первом круге турнира WTA-125 в Лиможе

Теннисистка года в России — Дарья Касаткина! Итоговый рейтинг «Чемпионата» — 2024

Мпетши Перрикар получил награду ATP «Прогресс года»

Эрика Андреева проиграла в финале турнира WTA 125 в Лиможе в парном разряде

Moscow.media

Гортранс Екатеринбурга внезапно передумал набирать кондукторов через госзакупки

Беспроводной сканер штрих-кодов SAOTRON P05i промышленного класса

Потусторонний Крым

Bluetooth-сканер штрих-кодов SAOTRON P04 на базе CMOS-матрицы











Топ новостей на этот час

Rss.plus






"Гражданство за неделю, ВНЖ с доставкой на дом, скидка на пакет для всей семьи": СОБР выломали двери и упаковали очередного решалу

Бывший замглавы департамента Минобороны причастен к хищению 600 миллионов рублей

Спички прилетели. Что было в новогодних посылках, отправляемых на фронты ВОВ

Вечеринка в Техасе закончилась смертью двух подростков