Сенатор от Воронежской области Сергей Лукин представил проект Федерального закона на заседании комитета Совета Федерации по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправлению и делам Севера.
Законопроект о внесении изменений в Федеральный закон «О содействии развитию и повышению эффективности управления в жилищной сфере и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» является частью предлагаемого Правительством РФ пакета дополнительных мер поддержки жилищного строительства в стране. Предполагается, что на публичное предложение может быть выставлено до половины акций финансовой организации. Минимальная доля государственного участия в АО «Дом.РФ» составит 50% плюс одна обыкновенная акция. На сегодняшний день 100% акций АО «Дом.РФ» находятся в собственности Российской Федерации.
- Реализация закона будет способствовать достижению целей государственной программы РФ «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ». Я рекомендовал поддержать на ближайшем заседании Совета Федерации данный законопроект. Присутствовавшие на заседании комитета представители Министерства строительства РФ, Министерства финансов РФ, а также самой финансовой организации АО «Дом.РФ» тоже его поддержали. Частичная приватизация компании будет происходить не сразу. Ожидается, что на первом этапе размещения акций доля госсобственности в АО «Дом.РФ» снизится примерно на 5%. Сам выход на рынок ценных бумаг запланирован на четвертый квартал 2025 года. Впрочем, уже сейчас АО «Дом.РФ» выпускает инфраструктурные облигации, доход от которых направляется на развитие инфраструктуры в регионах. По сути, мы зафиксируем законодательно то, чем финансовая организация занимается де-факто, - пояснил суть новации сенатор Сергей Лукин.
Парламентарий также отметил значимость внесенного законопроекта для поддержания финансового рынка, с точки зрения привлечения инвесторов в те задачи, которые ставит перед Правительством и парламентом Президент. В ходе первого этапа IPOпланируется привлечь до 15 млрд рублей инвестиций, которые могут быть направлены на проекты содействия жилищному строительству, в том числе ИЖС. Также перечень основных задач АО «Дом.РФ» планируется дополнить пунктами, включающими содействие реализации мер господдержки в целях улучшения жилищных условий граждан, содействие реализации проектов, связанных с обеспечением благоприятной окружающей среды, повышением энергоэффективности, привлечением внебюджетного финансирования в жилищное строительство, создание инфраструктурных объектов. В конечном итоге, выход АО «Дом.РФ» на фондовый рынок поспособствует осуществлению структурных преобразований в российской экономике, импортозамещению в строительной отрасли и обеспечению технологического суверенитета страны.
- Ни для кого не секрет, что жилищная отрасль страны испытывает сейчас определенные проблемы, в связи с ростом ключевой ставки Центрального банка, ставок по ипотечным кредитам, сокращением программ льготного ипотечного кредитования. Особенно чувствительным это стало в регионах, в том числе и в Воронежской области. Я надеюсь, что привлечение частных инвестиций в государственный институт развития жилищной сферы, в совокупности с другими мерами, предлагаемыми Президентом и Правительством, сможет нивелировать негативные эффекты, влияющие на этот рынок.
Справка:
АО «Дом.РФ» - финансовый институт развития жилищной сферы России. Компания является оператором государственных программ поддержки, таких как «Льготная ипотека», «Семейная ипотека», «Дальневосточная ипотека», «Ипотека для IT-специалистов» и прочих. Институт развития также реализует проекты формирования комфортной городской среды в регионах РФ, занимается разработкой мастер-планов городов.
