«Вы никто»: новороссийские дольщики шесть лет не могут получить свои квартиры, зато выслушивают оскорбления
6 лет дольщики в Новороссийске не могут получить свои квартиры. Речь идёт о ЖК «Надежда», пятая очередь на ул. Кипарисовой в Цемдолине должна была появиться в 2020-м году. Против застройщика ООО СЗ «Гарант Строй», с которым люди заключили договоры долевого участия, возбудили уголовное дело о мошенничестве, а потом его признали банкротом.
Несколько лет дольщики добивались включения их в реестр обманутых дольщиков. Но когда это почти случилось, администрация Новороссийска нашла нового застройщика – ООО СЗ «Квант». Люди считают, что это решение было принято с целью показать краю, что в городе нет обманутых дольщиков, пишет «Новороссийский рабочий».
За это время с покупателями квартир не перезаключили договоры, не назвали сроки начала строительства и окончания. На паспорте объекта на заборе стройплощадки написано, что начало строительства - декабрь 2023, но на деле сейчас даже не вырыт котлован.
5 декабря была встреча дольщиков «Надежды» с сотрудниками администрации и застройщиком ООО СЗ «Квант». По словам людей, на их возмущения представители строительной компании сказали, что на сегодняшний момент дольщики для «Кванта» никто, ведь юридические отношения их не связывают, так как договоры долевого участия ещё не перезаключили. Представители компании сказали, что «Квантом» были разосланы письма. Однако большинство людей их не получили. А застройщик на это посоветовал людям задать вопросы Почте России.
Была озвучена ещё одна причина неподписания договоров: «Квант» якобы заботится о деньгах людей. Ведь так как компания ещё не получила разрешение на строительство, то, если заключить договор сейчас и зарегистрировать его в Росреестре, потом всё придётся переделывать и платить госпошлину повторно. Однако сроков, когда застройщик получит документы и наконец приступит к работам, не назвали: очень много нюансов и бюрократии. Зато дольщикам ответили наверняка, что строительство точно не завершится в мае 2025, как написано в паспорте объекта.
— Строительство МКД ООО СЗ «Квант» будет контролироваться Госстройнадзором. Обычно надзор осуществляется на следующих этапах: «ниже 0», что под землёй, «выше 0», что над землёй, «инженерные сети» и финальная проверка. Возможно, Госстройнадзор введёт дополнительные этапы, - цитирует «НР» и.о. заместителя главы города, начальника управления капитального строительства Андрея Тараскина.
Генеральный директор «Кванта», по словам дольщиков, камнем преткновения назвала и арбитражного управляющего Андрея Титова, которому были перечислены деньги, но он не передал реестр дольщиков «Кванту». А только опираясь на данный документ можно перезаключать ДДУ. Сам Титов же заявляет, что все документы переданы.
— Все документы мною давно переданы руководству ООО СЗ «Квант». Каждое слово могу подтвердить документально. К сожалению, не первый раз столкнулся с тем, что Александра Андреевна в публичном пространстве высказывается подобным образом. Полагаю, это связано с тем, что застройщик не укладывается в ранее озвученные сроки строительства и всяческим образом старается переключить фокус внимания общественности со своих недоработок на кого-то другого. Администрация города знает, что документы мной были переданы. Это происходило при свидетелях – представителях краевой администрации, – процитировал «НР» арбитражного управляющего Андрея Титова.
Дольщики предложили вариант: они сами будут подходить в офис «Кванта» со своими судебными документами, ведь их данные полностью дублируют реестр арбитражного управляющего. Эту идею в «Кванте» отвергли.
— Мы устали. Этот ад длится шесть лет. Мы не получили официальный статус «обманутых дольщиков», а сегодня нам заявили, что мы вообще юридически никто. Нами написаны заявления в Следственный комитет. И уже получены ответы, что ведомство Александра Ивановича Бастрыкина начнёт проверку. Может, хоть это повлияет на ООО СЗ «Квант», и они начнут что-то реально делать, а не создавать лишь видимость, научатся с нами вежливо разговаривать и назовут сроки, когда мы наконец-то сможем получить ключи от своих долгожданных квартир, – высказались дольщики.
