С 1 марта 2025 года в силу вступит федеральный закон о распространении механизма счетов эскроу на строительство индивидуальных домов по договорам подряда. Принятая мера структурирует частное домостроение и нивелирует финансовые риски участников рынка. Об этом сообщили в пресс-службе АО «ДОМ.РФ».
Эскроу-счет — это специальный банковский счет для безопасного проведения расчетов между покупателем и продавцом (заказчиков и подрядчиком). Получить деньги с такого счета подрядчик сможет только после завершения стройки и регистрации права собственности на жилой дом. Строительство объекта он ведет на собственные или заемные средства.
В пресс-службе отметили, что законодательное регулирование особенностей использования счетов эскроу при подрядном способе строительства частных домов — это важный шаг в сторону развития цивилизованного рынка ИЖС.
Новый закон не только дает гарантии сохранности средств заказчика, но и страхует средства покупателя в случае банкротства банка. Компенсировать риски будет Агентство по страхованию вкладов. Для этого средства, размещенные на счетах эскроу, страхуются на сумму до 10 миллионов рублей.
По прогнозу ДОМ.РФ, к 2030 году порядка 50% частных домов в России будут строиться профессиональными участниками рынка с помощью счетов эскроу.
