Структура сделок по купле-продаже квартир в новостройках Екатеринбурга "стремительно смещается" от ипотеки к рассрочке. Об этом в своем telegram-канале со ссылкой на данные аналитической платформы bnMAP.pro сообщил руководитель комитета по аналитике Российской гильдии управляющих и девелоперов Михаил Хорьков.
По словам эксперта, если в октябре текущего года доля ипотеки в сделках по новостройкам составляла 63%, то в ноябре она опустилась до уровня 55%. "Это минимальный показатель за последние годы […]. Рассрочка продолжает замещать ипотеку, которая стала недоступной для большинства покупателей", - констатирует Хорьков.
Стоит напомнить, сегодня многие девелоперы рассматривают рассрочку как реальную альтернативу отмененной в июле 2024 года льготной ипотеке. Как ранее рассказала "Уралинформбюро" коммерческий директор компании "УГМК-Застройщик" Евгения Хохлова, различные программы рассрочки позволяют выбрать объект недвижимости, зафиксировать его под ноль процентов до момента, когда ставка снизится, и дальше закрыть покупку – либо ипотекой, либо продажей имеющегося жилья.
При этом объем предложения на первичном рынке Екатеринбурга продолжает расти, отмечает Хорьков. Так, число нереализованных квартир в новостройках к настоящему моменту приблизилось к 57 тысячам (в феврале текущего года этот показатель составлял 45 тысяч объектов). Средняя цена сделок фиксируется около уровня в 150 тысяч рублей за квадратный метр, часть девелоперов вынуждены использовать скидки и дисконты для поддержания продаж. Ранее на полях Уральского форума недвижимости было заявлено о снижении количества новых проектов, выставляемых на продажу в столице Урала.
