По итогам года объем ввода коммерческой недвижимости в России составит 6,4 миллиона квадратных метров, что станет рекордным значением за последние десять лет. Об этом сообщает консалтинговая компания Nikoliers.
Более 80% общего объема ввода приходится на складской сегмент. По прогнозам Nikoliers, тренд сохранится и в 2025 году, в котором ожидается новый рекорд – 8 миллионов квадратных метров, где наибольшая доля ввода снова придется на сегмент складской недвижимости.
При этом, в 2026-2027 годах ввод коммерческой недвижимости снизится до показателей 6-6,1 миллиона квадратных метров, однако он может быть скорректирован в большую сторону.
«Уходящий 2024 год на рынке недвижимости России был щедр на рекорды. Средняя ставка на аренду складов выросла на 40%, а по портфелю наиболее качественных объектов офисных объектов в столице – на 32%. Такого не было с середины 90-х годов, это колоссальный рост. Мы также прогнозируем, что рост арендных ставок, особенно в сегментах складской и офисной недвижимости, продолжится из-за существенного дисбаланса спроса и предложения», — отмечает в Nikoliers.
При этом, по итогам года объем вложений в покупку объектов коммерческой недвижимости и земельные участки под девелопмент составит более 1 триллиона рублей, что станет максимальным объемом инвестиций за всю историю рынка.
