Добавить новость

Le Point: Трамп может приехать в Москву на празднование Дня Победы 9 Мая

Магнус Карлсен (Liquid) обыграл Хикару Накамуру (Falcons) и выиграл шахматную квалификацию на EWC

Минское «Динамо» разгромило московское со счётом 5:0 в матче КХЛ

ФАС возбудила дела из-за цен на питьевую воду во Внуково



Новости сегодня

Новости от TheMoneytizer

Спрос на рынке офисов в Москве будет сдерживаться дефицитом предложения

В 2025 году объем сделок аренды и купли-продажи на офисном рынке в Москве может составить 1,5 – 1,9 млн кв. метров. Об этом журналистам сообщил руководитель департамента офисной недвижимости и направления интегрированных решений для клиентов CORE.XP Ирина Хорошилова, уточнив, что активность спроса в следующем году будет ограничена нехваткой доступного предложения и жесткой денежно-кредитной политикой.

При этом по итогам 2024 года объем сделок аренды и купли-продажи прогнозируется на уровне 1,9 млн кв. метров, что на 3% выше результата рекордного 2023 года.

В 2024 году доля сделок по покупке офисов увеличилась до 40% в общем объеме спроса, в отличие от прошлого года, когда она составляла 24%. В квадратных метрах объем сделок по покупке офисов превысил на начало декабря 2024 года 710 тыс. кв. метров – новый рекорд в истории офисного рынка. На приобретения офисов конечными собственниками пришлось 84% объема сделок купли-продажи. Доля инвесторов в сделках по покупке офисов достигла соответственно 16% (более 110 тыс. кв. метров).

Высокий спрос на покупку розничных офисов (размером до 500 кв. метров) сохранялся на протяжении всего 2024 года. 93% от общего количества сделок по покупке офисов пришлось на розничные офисы размером до 500 кв. метров. Общий объем сделок по покупке розничных офисов до 500 кв. метров по итогам 2024 года составил свыше 113 тыс. кв. метров (16% доля в общем объеме сделок купли-продажи). Это на 43% больше, чем в 2023 году (79 тыс. кв. м – объем сделок продажи до 500 кв. м в 2023 году).

77% сделок купли-продажи было заключено в объектах нового строительства, 23% - в существующих бизнес-центрах.

По итогам 2024 года объем сделок аренды упал на 14%. На сделки аренды в 2024 году пришлось 1,2 млн кв. метров, что на 14% ниже результата 2023 года. Уменьшение объемов аренды в этом году обусловлено фактическим отсутствием свободных готовых офисных помещений, а не тенденцией снижения спроса на аренду офисов.

На фоне критической нехватки готовых офисов арендаторы ускоряли принятие решений по реализации своих площадей, сокращая цикл сделки и забирая с рынка еще оставшиеся лоты с отделкой. При этом доля аренды офисов, требующих отделки, также увеличилась в 2 раза за год, составив 12%.

В 2023 году эксперты отмечали рост сделок по расширению (почти в три раза к 2022 году). В 2024 году тенденция сохранилась - российский бизнес активно увеличивал свое присутствие на рынке. На долю сделок расширения пришлось 11% в общем объеме сделок аренды по итогам 2024 г. (в 2023 г. – 13%).

Лидерами в структуре арендного спроса в 2024 году стали компании отрасли «Недвижимость и строительство» с долей рынка 16%. Половина сделок с компаниями данного сегмента пришлась на операторов гибких офисов, которые активно открывают новые площади на фоне дефицита классических офисов. Помимо того, высокую активность в сделках по аренде офисов проявили компании «IT и телеком» (14%) и транспортно-логистические компании (13%).

Ранее «Стройгазета» сообщала, что в условиях дефицита высококачественного предложения на рынке офисной недвижимости Москвы, а также нехватки нового строительства в аренду в наиболее востребованных объектах динамика ставок растет опережающими темпами.

Читайте на 123ru.net


Новости 24/7 DirectAdvert - доход для вашего сайта



Частные объявления в Вашем городе, в Вашем регионе и в России



Smi24.net — ежеминутные новости с ежедневным архивом. Только у нас — все главные новости дня без политической цензуры. "123 Новости" — абсолютно все точки зрения, трезвая аналитика, цивилизованные споры и обсуждения без взаимных обвинений и оскорблений. Помните, что не у всех точка зрения совпадает с Вашей. Уважайте мнение других, даже если Вы отстаиваете свой взгляд и свою позицию. Smi24.net — облегчённая версия старейшего обозревателя новостей 123ru.net. Мы не навязываем Вам своё видение, мы даём Вам срез событий дня без цензуры и без купюр. Новости, какие они есть —онлайн с поминутным архивом по всем городам и регионам России, Украины, Белоруссии и Абхазии. Smi24.net — живые новости в живом эфире! Быстрый поиск от Smi24.net — это не только возможность первым узнать, но и преимущество сообщить срочные новости мгновенно на любом языке мира и быть услышанным тут же. В любую минуту Вы можете добавить свою новость - здесь.




Новости от наших партнёров в Вашем городе

Ria.city

Песков опроверг слухи о визите Дональда Трампа на 9 мая в Москву

Что общего у Солнца с «Орешником»? Путин посетил Форум будущих технологий

Пробки на дорогах Подмосковья оценили в 6 баллов вечером 21 февраля

Молодая девушка: что значит «тян» и когда уместно это слово

Музыкальные новости

Москва построит 71 км метро и 31 станцию к 2030 году: планы Собянина

В Екатеринбурге наградили юных звезд на благотворительном фестивале «Добрая волна»

«Бизнес и образование»: площадка для обмена идеями и опытом

Сергей Собянин. Главное за день

Новости России

Магнус Карлсен (Liquid) обыграл Хикару Накамуру (Falcons) и выиграл шахматную квалификацию на EWC

Эскимо с «Орешником». Как Путин совершил очередной переворот в науке

ФАС возбудила дела из-за цен на питьевую воду во Внуково

Глава Renault, может, и не исключает возвращения в Россию, но вряд ли ему что–то тут светит — Собянин

Экология в России и мире

ЧУЖОЙ СРЕДИ СВОИХ: НОВЫЙ СЕЗОН «ПРИТВОРЩИКОВ» НА «ЧЕ!»

Уральская ТПП запускает новые образовательные проекты по роботизации производственных процессов

Медиадень Siberian Wellness в Marins Park Hotel Ростов

«585*ЗОЛОТОЙ» усилила системы безопасности ювелирных магазинов совместно с МегаФоном

Спорт в России и мире

Рыбакина установила рекорд в матче с чемпионкой Australian Open

Соболенко рассказала о проблемах со здоровьем

Рублев убегал с корта по ходу матча с Оже-Альяссимом из-за проблем со здоровьем

Рублёв обыграл Бублика и вышел во второй круг турнира ATP в Дохе

Moscow.media

Военные следователи поучаствовали в принятии присяги кадетами Следственного комитета Российской Федерации

• https://dusil.org • Dusil Photography

Эксперт АО «ДиМ» раскрыл причины аварий на дорогах

Состоялась окружная конференция СРО НОПРИЗ, зарегистрированных на территории Дальневосточного федерального округа











Топ новостей на этот час

Rss.plus






Права курских переселенцев на землю и льготы для аграриев: новые инициативы Александра Хинштейна

Глава Renault, может, и не исключает возвращения в Россию, но вряд ли ему что–то тут светит — Собянин

Le Point: Трамп может приехать в Москву на празднование Дня Победы 9 Мая

«Боится выходить»: мать похищенной на Урале девушки раскрыла детали случившегося