Добавить новость

Более 215 старых домов демонтировали по программе реновации за 2024 год

Спортивный комплекс в Бирюлеве Восточном учтен в Росреестре

Дептранс рассказал о гидах проекта «Экскурсии в метро»

Губернатор Калужской области опубликовал первые фото нового автомобиля Tenet





Новости сегодня

Новости от TheMoneytizer

Спрос на рынке офисов в Москве будет сдерживаться дефицитом предложения

В 2025 году объем сделок аренды и купли-продажи на офисном рынке в Москве может составить 1,5 – 1,9 млн кв. метров. Об этом журналистам сообщил руководитель департамента офисной недвижимости и направления интегрированных решений для клиентов CORE.XP Ирина Хорошилова, уточнив, что активность спроса в следующем году будет ограничена нехваткой доступного предложения и жесткой денежно-кредитной политикой.

При этом по итогам 2024 года объем сделок аренды и купли-продажи прогнозируется на уровне 1,9 млн кв. метров, что на 3% выше результата рекордного 2023 года.

В 2024 году доля сделок по покупке офисов увеличилась до 40% в общем объеме спроса, в отличие от прошлого года, когда она составляла 24%. В квадратных метрах объем сделок по покупке офисов превысил на начало декабря 2024 года 710 тыс. кв. метров – новый рекорд в истории офисного рынка. На приобретения офисов конечными собственниками пришлось 84% объема сделок купли-продажи. Доля инвесторов в сделках по покупке офисов достигла соответственно 16% (более 110 тыс. кв. метров).

Высокий спрос на покупку розничных офисов (размером до 500 кв. метров) сохранялся на протяжении всего 2024 года. 93% от общего количества сделок по покупке офисов пришлось на розничные офисы размером до 500 кв. метров. Общий объем сделок по покупке розничных офисов до 500 кв. метров по итогам 2024 года составил свыше 113 тыс. кв. метров (16% доля в общем объеме сделок купли-продажи). Это на 43% больше, чем в 2023 году (79 тыс. кв. м – объем сделок продажи до 500 кв. м в 2023 году).

77% сделок купли-продажи было заключено в объектах нового строительства, 23% - в существующих бизнес-центрах.

По итогам 2024 года объем сделок аренды упал на 14%. На сделки аренды в 2024 году пришлось 1,2 млн кв. метров, что на 14% ниже результата 2023 года. Уменьшение объемов аренды в этом году обусловлено фактическим отсутствием свободных готовых офисных помещений, а не тенденцией снижения спроса на аренду офисов.

На фоне критической нехватки готовых офисов арендаторы ускоряли принятие решений по реализации своих площадей, сокращая цикл сделки и забирая с рынка еще оставшиеся лоты с отделкой. При этом доля аренды офисов, требующих отделки, также увеличилась в 2 раза за год, составив 12%.

В 2023 году эксперты отмечали рост сделок по расширению (почти в три раза к 2022 году). В 2024 году тенденция сохранилась - российский бизнес активно увеличивал свое присутствие на рынке. На долю сделок расширения пришлось 11% в общем объеме сделок аренды по итогам 2024 г. (в 2023 г. – 13%).

Лидерами в структуре арендного спроса в 2024 году стали компании отрасли «Недвижимость и строительство» с долей рынка 16%. Половина сделок с компаниями данного сегмента пришлась на операторов гибких офисов, которые активно открывают новые площади на фоне дефицита классических офисов. Помимо того, высокую активность в сделках по аренде офисов проявили компании «IT и телеком» (14%) и транспортно-логистические компании (13%).

Ранее «Стройгазета» сообщала, что в условиях дефицита высококачественного предложения на рынке офисной недвижимости Москвы, а также нехватки нового строительства в аренду в наиболее востребованных объектах динамика ставок растет опережающими темпами.

Читайте на 123ru.net


Новости 24/7 DirectAdvert - доход для вашего сайта



Частные объявления в Вашем городе, в Вашем регионе и в России



Smi24.net — ежеминутные новости с ежедневным архивом. Только у нас — все главные новости дня без политической цензуры. "123 Новости" — абсолютно все точки зрения, трезвая аналитика, цивилизованные споры и обсуждения без взаимных обвинений и оскорблений. Помните, что не у всех точка зрения совпадает с Вашей. Уважайте мнение других, даже если Вы отстаиваете свой взгляд и свою позицию. Smi24.net — облегчённая версия старейшего обозревателя новостей 123ru.net. Мы не навязываем Вам своё видение, мы даём Вам срез событий дня без цензуры и без купюр. Новости, какие они есть —онлайн с поминутным архивом по всем городам и регионам России, Украины, Белоруссии и Абхазии. Smi24.net — живые новости в живом эфире! Быстрый поиск от Smi24.net — это не только возможность первым узнать, но и преимущество сообщить срочные новости мгновенно на любом языке мира и быть услышанным тут же. В любую минуту Вы можете добавить свою новость - здесь.




Новости от наших партнёров в Вашем городе

Ria.city

Родительские субботы в 2025 году: даты, традиции, что можно и чего нельзя делать

ФАС возбудила дела из-за высоких цен на воду во Внуково

Русские пенсионеры из стран ЕАЭС могут получать пенсии от нескольких государств

Тюнингованный автобус ЛиАЗ–677 следующий по маршруту №59, 1999 год, Москва

Музыкальные новости

Чемпионат России по следж-хоккею пройдет в Алексине

В Югре Росгвардия обеспечила правопорядок на матче ВХЛ

Уральская ТПП запускает новые образовательные проекты по роботизации производственных процессов

«Бизнес и образование»: площадка для обмена идеями и опытом

Новости России

"Пришла бумажка, что вас нет в живых": петербуржец остался без пенсии, но налоги почему-то должен

Песков опроверг сообщения иностранной прессы о визите Трампа в Москву на 9 Мая

Путин пообещал Собянину, что посетит ОЭЗ "Технополис Москва" в Зеленограде

Президент США Трамп не поедете в Москву на празднование Дня Победы

Экология в России и мире

Секс-символ Тимоти Шаламе вдруг растерял свою привлекательность и прослыл скуфом. Почему неопрятность вдруг стала трендом у звезд?

Косметолог Наталья Рябинова: какие процедуры спасут мужскую кожу от старения и увядания

Прошло торжественное собрание, посвященное Дню защитника Отечества

Дизайнер Овре заявил, что жена рэпера Уэста Цензори присылала ему неэтичные сообщения

Спорт в России и мире

Рублёв — о первом выходе в финал в сезоне: рад, что вернулся на свой уровень

Рыбакина установила рекорд в матче с чемпионкой Australian Open

Мирра Андреева прошла в финал турнира WTA в Дубае, обыграв Елену Рыбакину

Россиянка Андреева за день выиграла два матча на турнире WTA-1000 в Дубае

Moscow.media

В Екатеринбурге наградили юных звезд на благотворительном фестивале «Добрая волна»

Беспроводной сканер штрих-кодов SAOTRON P05i промышленного класса

Терминал сбора данных (ТСД) промышленного класса SAOTRON RT42G

В Екатеринбурге наградили юных звезд на благотворительном фестивале «Добрая волна»











Топ новостей на этот час

Rss.plus






"Пришла бумажка, что вас нет в живых": петербуржец остался без пенсии, но налоги почему-то должен

Разгром в динамовском дерби, «Ак Барс» официально в плей-офф. Итоги дня в КХЛ

Русские пенсионеры из стран ЕАЭС могут получать пенсии от нескольких государств

SHOT: основатель "Дорожного радио" Михайлов умер из-за последствий онкологии