На «Прямой линии» губернатору Владимирской области пришлось отвечать на неудобные вопросы обманутых дольщиков. Люди, вложившие свои деньги в дома застройщика Игоря Другова - ЖК «Дуброва парк-2» и дома на улице Никитской, а также ЖК «Поколение» возле «Точмаша» (застройщик - «Капитал-Строй»), буквально атаковали аккаунты губернатора.
Вопросы были от частных, с личными историями потери долгожданных квадратных метров и денег, до общих. Даже таких, почему руководитель фирм, обманувших тысячу дольщиков, до сих пор на свободе. На этот вопрос губернатор Авдеев, впрочем, не ответил — следствие по уголовному делу о мошенничестве еще не закончено. Напомним, обвинения были предъявлены Игорю Другову в мае 2022 года.
Главе региона вновь пришлось обстоятельно рассказать о ситуации по каждому из проблемных объектов.
ЖК «ДУБРОВА-ПАРК 1»
Дольщикам, вложившим деньги в первую очередь комплекса рядом с парком «Дружба», можно сказать, повезло. Компании Игоря Другова «ИнтерСтрой Плюс» была признана банкротом в декабре 2023 года, 17-этажный корпус на Верхней Дуброве достроен больше чем на 80%, что позволило правительству Владимирской области выделить более 350 миллионов рублей на достройку объекта. По словам Авдеева, сейчас в доме идут отделочные работы:
«Я надеюсь, что мы за два года уложимся, и по Верхней Дуброве, может быть, в 2025 году уже дольщики получат свои квартиры».
ДОМ НА НИКИТСКОЙ
«Элитку» в центре города строила другая компания Игоря Другова - ООО «Сити Строй». Александр Авдеев назвал ситуацию с этим домом «полукриминальной» и заявил, что власти уже приняли решение — достраивать его не будут, потому что процент готовности ниже, чем рекомендованный для достройки. Губернатор говорит, что в доме, по всей видимости, есть дольщики-фантомы, но это установит следствие:
«Все-таки Никитская - это не эконом жилье, там очень проблемные дольщики, с точки зрения участников долевого строительства. Я понимаю, что, безусловно, есть дольщики, которые абсолютно все оплатили, они абсолютно точно будут включены в реестр и точно законно получат квадратные метры или выплаты, все зависит того, как будет двигаться ситуация.
Но в случае по Никитской: из порядка 70 квартир у нас к 46 очень много вопросов. К примеру, застройщик оформлял без оплаты квартиры на своих родственников или подставных лиц, и мы сейчас очень сильно сомневаемся, что вообще этот дом строился на средства дольщиков, а не на средства дольщиков, к примеру, из Дуброва-парка. Поэтому следствию еще предстоит сделать много выводов и анализов, чтобы понять, как внутри компаний Другова перемещались деньги.
У 10 дольщиков абсолютно чистые договоры долевого участия, поэтому они включены в реестр. По остальным идет проверка. У дольщиков есть вариант по этому объекту - договориться, создать ЖСК, участвовать в выкупе и так далее, достроить. Но мы в любом случае заложили свои средства для того, чтобы компенсировать те средства, которые дольщики потеряют в случае, если будет чистая продажа с торгов, а не продажа с дополнительной компенсацией, потому что это, правда, будут деньги 2017 года».
ЖК «ДУБРОВА-ПАРК 2»
Три многоэтажки на Нижней Дуброве, которые строило ООО «Интерстрой Владимир», находятся в разной степени готовности. Именно этот жилой комплекс сейчас, судя по словам губернатора, наиболее проблемный.
Напомним, в конце сентября покупатели квартир в недостроенном ЖК «Дуброва-парк 2» записали уже пятое обращение к президенту России. В нем они уже не ругали местную власть. А просили Путина выделить средства из федерального Фонда развития территорий на достройку домов для обманутых дольщиков Владимирской области:
«Это поможет восстановить права и решить жилищные проблемы более 1,5 тысячи семей, пострадавших от действий недобросовестного застройщика».
Губернатор Авдеев повторил информацию о том, что на региональное правительство получило отказ от федерального Фонда по достройке домов. По федеральному законодательству единственный вариант решения проблемы — продажа недостроев с выплатой компенсаций тем, кто вложился в непостроенное жилье. Естественно, это не те деньги, за которые сейчас во Владимире можно купить квартиру.
Губернатор заявил, что власти предусмотрели в областном бюджете средства на компенсации дольщикам — по 500 миллионов рублей на каждый корпус, чтобы люди в случае продажи объектов получили
«хоть какую-то вменяемую компенсацию». Однако в правительстве не теряют надежды, что федерация поддержит идею разбить ЖК «Дуброва-парк 2» на три дома и по возможности достроить.
«К примеру, степень готовности выше 70% у четвертого корпуса, и мы могли бы принять отдельное решение по этому корпусу. Деньги мы на это заложили. Первый и четвертый корпус менее проблемные. Если нам в 2025 году дадут такое право, мы это будем реализовывать. По пятому корпусу будет сложнее, и поэтому мы на следующий год будем выходить с инициативой к дольщикам, и здесь рассчитываем получить от них тоже инициативу встречную, чтобы проработать вопрос привлечения компании — застройщика, которая может взять на себя дополнительную нагрузку, но только должна все это грамотно прописать. Опять же, не каждый застройщик возьмет на себя весь комплекс с трех домов для того, чтобы такую нагрузку понести. Поэтому придется непростую работу проделать», - объяснил губернатор Авдеев.
Во время «Прямой линии» от губернатора поступило предложение трудоустроить представителя дольщиков в профильное министерство, чтобы «вместе с нами вести работу по этим объектам, чтобы обладать информацией прямо изнутри министерства». Авдеев пообещал, что если потенциальный сотрудник минстроя вольется в коллектив и ему понравится, то он будет работать в министерстве и после восстановления прав дольщиков «Дуброва-парк 2». Авдеев анонсировал новую встречу с дольщиками в начале следующего года.
ЖК «ПОКОЛЕНИЕ» НА УЛИЦЕ СЕВЕРНОЙ
Начальные сроки сдачи высотки возле бывшего ДК «Точмаш» (сегодня — Арт-Холл) прошли уже два года назад, однако муниципалитет продлил их до 2025 года. Но уже сейчас есть уголовное дело в отношении застройщика ООО «Капитал-Строй». Речь идет о злоупотреблении лицом, выполняющим управленческие функции в коммерческой организации, своих полномочий вопреки законным интересам этой организации, повлекшее тяжкие последствия (ч.2 ст.201 УК РФ).
По словам Александра Авдеева, возбуждено уже два уголовных дела. Губернатор заявил, что деньги дольщиков «Поколения» могли быть украдены:
«Есть полное основание считать, что деньги дольщиков были выведены, или я скажу прямым текстом, украдены с объекта и потрачены на другие объекты, которые застройщик строил. Поэтому надеемся, что и здесь правоохранительные органы докопаются до истины, куда ушли деньги дольщиков.И мы, разобравшись с этим, поймем источник достройки ЖК "Поколение"».
Глава региона подчеркнул, что не только дольщики являются потерпевшими по делу застройщика Игоря Другова. Правительство Владимирской области также считает себя потерпевшей стороной:
«На секундочку, мы уже порядка 2,5−3 миллиардов заложили на восстановление прав дольщиков, не получив ничего из федерации. И, соответственно, мы сторона, которая получила убыток. И мы будем настаивать, конечно, на наказании для таких застройщиков».
