С 1 марта 2025 г. вступают в силу значительные поправки в Земельный кодекс РФ, влияющие на права собственников земельных участков.
Одно из ключевых изменений касается изъятия заброшенных земельных участков. Участок может быть изъят из собственности в судебном порядке и реализован на торгах. Однако это крайняя мера, которой должны предшествовать предупреждения и штрафы за нецелевое использование земли. Их размер зависит от категории земли: для дачных и садовых участков – от 0,5 до 1 % кадастровой стоимости, но не менее 10 тысяч рублей; для земель индивидуального жилищного строительства – от 1 до 1,5 % кадастровой стоимости, но не менее 20 тысяч рублей.
Установлены критерии признания земельного участка заброшенным. Для земли индивидуального жилищного строительства необходимо начать строительство жилого дома в течение трёх лет с момента оформления права собственности. Для дачных и садовых участков критерии заброшенности - засоренность сорняками более чем на 50 % площади при одновременном отсутствии обработки оставшейся части (менее 25%) или наличие зарослей диких кустарников и деревьев, а также глубина дернового слоя более 15 сантиметров.
