В последние годы установка панорамных и французских окон стала популярна среди владельцев квартир, улучшая внешний вид и увеличивая естественное освещение помещений. Однако, судебные решения в России создали новые правовые риски для собственников, расширяя права соседей на внешние стены дома.
Верховный суд постановил, что любое вмешательство во внешние стены дома, даже не влияющее на его безопасность, требует согласия всех собственников. Например, иск соседей к владелице первого этажа, установившей французское окно, был удовлетворен, несмотря на согласование с жилищной инспекцией. Суд признал внешнюю стену общим имуществом и изменение её нарушает права других жильцов.
Решение Верховного суда создает правовые риски для собственников, уже установивших панорамные или французские окна без согласия соседей. Они могут быть обязаны вернуть окна в первоначальное состояние и возместить судебные издержки. Также, трудности возникнут у тех, кто только планирует установить такие окна.
Для избежания проблем владельцы квартир должны заручиться согласием всех жильцов на общем собрании. Иначе возможны судебные иски и финансовые потери. Новая судебная практика ставит под сомнение легальность многих ранее проведенных работ по изменению внешнего вида зданий, требуя тщательного изучения правовых аспектов.
Собственникам рекомендуется соблюдать все процедуры согласования с жильцами, чтобы избежать проблем в будущем. Таким образом, установка панорамных и французских окон в многоквартирных домах столкнулась с новыми юридическими сложностями. Собственникам необходимо заручиться поддержкой всех жильцов на общем собрании, чтобы избежать судебных разбирательств и финансовых потерь.
Читайте также:
