В феврале 2024 года Арбитражный апелляционный суд постановил, что ООО «Режевской ряд» (ИНН 6628008154) должен снести трехэтажное здание на территории рынка в Реже в течение шести месяцев. Однако «команда Потапенко» решила проявить невероятную изобретательность. «Следите за наперстками», как говорится.
08 декабря 2023 г. первая инстанция Арбитражного суда постановляет, что здание надо снести (дело № А60-36130/2023).
28 февраля 2024 г. Апелляция оставляет решение в силе. Начинается отсчет 6 месяцев, которые отведены на снос.
27 августа 2024 г. Кассация оставляет решение в силе. Тут отметим, что решение вступает в силу сразу после вынесения решения в апелляции. С пониманием отнесемся к тому, что бенефициары зарабатывания денег на здании рынка — решили не торопиться с его сносом. К тому же, если смотреть формально, после решения кассации от 27 августа есть еще как минимум сутки, чтобы снести здание и выполнить решение апелляции в срок. Ломать — не строить, можно быстро управиться. Однако это не произошло.
И вот на этом моменте появляется изобретательное «движение наперстком». Возможно, немного наивное, но изобретательность и даже наглость — удивляют.
05 июля 2024 г., примерно, за два месяца до того, как здание на рынке должно быть снесено, «Режевской ряд» подает иск к Администрации Режа «о признании права собственности на административное здание с магазином, общей площадью 359.5 кв.м» (дело № А60-35312/2024). Т.е. «команда Потапенко» со вступившим в силу решением суда о сносе, под конец срока на снос — пошла подавать иск о признании права собственности.
17 сентября 2024 г. выносится решение в иске отказать полностью. Ожидаемо. Причем таким странным походом в суд «команда Потапенко» достигла эффект обратный для себя.
Суд в решении расписал новые аргументы, которые играют против деятелей, кто хотели бы и дальше зарабатывать на этом здании, как это делали с девяностых годов законно и с 2006 года уже пробиваясь через суды. Видимо, к хорошему заработку быстро привыкаешь, и расставаться с ним не хочется.
В сентябрьском решении суда сначала идет длинный пересказ истории судебных отказов в признании прав собственности на здание. На несколько страниц, в этом по сути ничего нового нет. Однако мы считаем, что «команда Потапенко» с этим походом в суд сыграла против себя, потому что суд расписал:
— «Режевской ряд» нарушил договор аренды земли;
— На участке нельзя было возводить капитальный объект.
Ниже в кавычках дословная цитата из решения суда:
«судами установлены обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения настоящего дела, в том числе то, что спорное здание является объектом недвижимости, возведено обществом «Режевской ряд», рабочий проект организации рынка предусматривал размещение административно-хозяйственного блока на 12 рабочих мест, туалета и кассового павильона, перед центральным входом – площадки для автомобилей на 10 мест, ограждение со стороны дома – глухое, ограждение по периметру, кроме части, примыкающей ко двору, — в виде металлической решетки, решетка возле центрального входя должна иметь художественное оформление, указанные здания и сооружения следовало предусмотреть из легковозводимых сборных конструкций; в нарушение условий договора аренды обществом «Режевской ряд» на земельном участке, предоставленном для размещения временного объекта, возведен капитальный объект».
После подобной цитаты трудно публично строить себе образ героя, у которого здание правильное. Тут даже за юридическими формулировками не спрячешься. Суд расписал все предельно прямо.
На наш взгляд, решение апелляции о сносе окончательно добило надежды на то, что здание получится сохранить. Решение сентябрьского суда делает почти невозможными для «команды Потапенко» попытки изображать, что здание было построено правильно, а те, кто его не сносят — молодцы, которых надо понять, простить и вообще поддержать. А сам факт похода в суд с попыткой признать право собственности на то, что вот-вот должно быть снесено — на наш взгляд, очень ярко характеризует «команду Потапенко».
И финальный аккорд.
13 ноября 2024 г. Верховный суд РФ отказался рассматривать в своей коллегии жалобу «Режевского ряда» по делу, которое предписало снести здание, поскольку не увидел для этого оснований.
Будем пристально наблюдать, как правовые механизмы наконец приведут участок на рынке в надлежащий вид — без капитальных строений, которых там не должно быть. Позитивный итог для всех — участок в надлежащем виде сможет начать приносить в бюджет города плату за аренду и налоги.
Материалы по теме:
07.03.2023 «Интермонитор» в Реже выиграл суд у «главного олигарха» Алексея Потапенко
Фото — Интермонитор
Категория информационной продукции 16+
Автор: Василий Ющук.
Прямая трансляция новостей —
The post «Режевской ряд» окончательно проиграл все инстанции. При этом попытался исправить ситуацию хитрым ходом, но не смог. Как говорится, «следите за наперстками» first appeared on Интермонитор.
