С начала 2024 года выросли цены на 87 из 105 основных видов стройматериалов, деталей и конструкций для строительства. Об этом сообщается в мониторинге Росстата за январь-октябрь.
В топ-10 по росту цен в октябре 2024 года по сравнению с декабрем 2023-го вошли:
волоконно-оптические кабели — 48,5%;
листовые профили из нелегированной стали — 22,3%;
песчано-гравийные смеси — 19,2%;
древесно-стружечные и другие аналогичные плиты — 19,2%;
железобетонные стеновые наружные панели — на 17,9%;
железобетонные плиты покрытий — 17,7%;
электрические проводники — 16,1%;
листовой прокат из нелегированных сталей с различным покрытием — 15,4%;
железобетонные стеновые внутренние панели — 14%;
минеральная неметаллическая продукция — 12%.
Официальная статистка показала снижение цен на 18 наименований продукции. Больше всего подешевели:
стропильные и подстропильные железобетонные балки — на 30,8%;
сборные железобетонные конструкции каркаса зданий — 26,2%;
Керамические канализационные трубы — 19,5%;
листовое стекло — 19,1%;
силикатные блоки — 16,3%.
В исследовании, проведенном ДОМ.РФ, Институтом развития строительной отрасли и ВЦИОМ, также говорится, что 67% застройщиков зафиксировали существенный рост цен на стройматериалы в октябре (на 22 процентных пункта по отношению к сентябрю), ещё 60% компаний отметили увеличение стоимости строительных работ (на 15 процентных пунктов).
Как отмечается, в октябре большинство застройщиков выполнили планы по строительным работам (91% на уровне второго 2024 года), но ухудшили оценки относительно ситуации в жилищном строительстве по большинству метрик, указывается в исследовании.
36% застройщиков указали на снижение доступности проектного финансирования по новым проектам (+10 процентных пунктов за месяц) такая высокая доля наблюдалась в 2022 году, когда ключевая ставка сильно выросла (до 20%) и повлияла на рост базовых ставок на новые кредиты. Ещё 35% застройщиков отмечают ухудшение ситуации с трудовыми ресурсами (+9 процентных пунктов за месяц).
Уточняется, что это увеличивает вероятность снижения запусков новых проектов и роста себестоимости строительства. Эти выводы подтверждаются и прогнозами застройщиков на будущее: 73% компаний ожидают ухудшения ситуации в жилищном строительстве в четвёртом квартале, 78% прогнозируют снижение рентабельности через год (+5 процентных пунктов за квартал), говорится в отчете.
В то же время существенного снижения портфеля строящегося жилья не ожидается: только треть застройщиков прогнозируют сокращение своего портфеля, а треть – ожидают его увеличения.
Ранее замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин во время заседания комиссии Российского союза промышленников и предпринимателей (РСПП) по жилищной политике отметил, что за период с января по ноябрь 2024 года стройматериалы в России подорожали в среднем на 11 процентов.
«Средний рост цен по всем ценообразующим ресурсам в среднем составил порядка 11 процентов. Но это меньше, надо сказать, на четыре процента, чем за аналогичный период 2023 года», — уточнил замглавы Минстроя.
