Во время своего визита в Приморский край вице-премьер – полпред президента РФ в ДФО Юрий Трутнев провёл совещание, главной темой которого стало предоставление дальневосточной и арктической ипотеки. Решение о предоставлении льготной ипотеки на Дальнем Востоке принял глава государства. Дальневосточная и арктическая ипотека выдаются по ставке 2% годовых.
«На недавно прошедшем Восточном экономическом форуме президент ещё раз подтвердил, что мы на этих условиях продолжаем кредитовать людей. К сожалению, мы получили информацию, что не всегда так происходит. Возможности для получения дальневосточной ипотеки ограничиваются. Надо разобраться в ситуации», – такими словами открыл совещание зампред российского правительства.
Реализация «Дальневосточной ипотеки» началась пять лет назад по поручению Владимира Путина. С ноября прошлого года она стала доступна и жителям Арктики. Благодаря беспрецедентным условиям специальная программа является самой популярной в Дальневосточном федеральном округе.
По этой программе, благодаря взятым кредитам, более 136 тысяч семей уже обеспечены жильем. Общая сумма выданных в кредит средств составила 640 миллиардов рублей.
Важно, что эти деньги пошли в строительную отрасль региона. Благодаря повышенному спросу на жильё сегодня на Дальнем Востоке строится более семи миллионов квадратных метров многоквартирного жилья, это более чем в три раза больше, чем на старте программы. В этом году стоимость жилья в ДФО впервые оказалась ниже среднероссийской.
Дальневосточная и арктическая ипотека активизировала строительство в частном секторе. 19,3 тысяч кредитов общей суммой 108 миллиардов рублей банки выдали на ИЖС. Сегодня средняя сумма кредита на индивидуальное жилищное строительство составляет 5,6 миллионов рублей.
Люди строят частные дома, коттеджи, в том числе на участках, полученных с использованием программы «Гектар», участники которой могут получить кредит на строительство дома без ограничений по возрасту и семейному положению.
Условия программы неоднократно расширялись. Были включены новые категории: педагоги и медики, работники предприятий оборонно-промышленного комплекса, участники специальной военной операции. Год назад программу расширили на Арктику.
В сентябре глава государства принял решение сохранить ставку по программе на уровне, не превышающем 2% годовых. А в октябре российские банки приняли решение об изменении условий получения кредита по программе, повысив минимальный размер первоначального взноса, взимая комиссии с застройщиков и граждан и остановив кредитование ИЖС. Как было отмечено на совещании, принятые меры ограничивают доступ к льготной ипотеке для большинства целевых групп населения. Это, конечно же, весьма противоречит изначальной цели программы.
Губернатор Приморья Олег Кожемяко отметил: «Приморский край является лидером по количеству выданных кредитов, программа востребована. На сегодня в регионе выдано порядка 34 тысяч ипотечных кредитов по «дальневосточной ипотеке. Это 34 тысяч семей, которые уже обрели своё жильё и связали свою судьбу с Приморским краем. Ещё одним значимым эффектом от выдачи кредитов по ставке 2% – поддержка строительной отрасли края, за пять лет действия программы объемы ввода жилья увеличились более чем в два раза».
По итогам совещания Юрий Трутнев дал поручения Минфину, Минвостокразвития совместно с Банком России, ДОМ.РФ и кредитными организациями, участвующими в программе, подготовить согласованные предложения по возврату кредитования по базовым условиям, установленным условиями программы.
«У правительства России нет возможности формулировать директивные решения по отношению к Банку России или кредитным организациям. В то же время банки предпринимают усилия, чтобы выдавать ипотечных кредитов меньше, поскольку говорят о том, что объём субсидирования, который предоставляется Министерством финансов, не покрывает их издержек. На совещании обсуждался вопрос, в том числе, и с представителями Банка России. Они не считают, что кредиты стали убыточными, но в других отраслях банки зарабатывают большую маржу, поэтому перекидывают денежную массу в ту сторону, где они могут больше заработать. Надо разбираться. Но то, в чём я уверен однозначно: поручение президента Российской Федерации о сохранении льготной ипотечной ставки должно выполняться. В течение двух недель с Министерством финансов, Министерством РФ по развитию Дальнего Востока и Арктики будет проведён анализ представленных предложений», – подвёл итоги мероприятия вице-премьер.
