Добавить новость

Жителей и гостей Шатуры 11 декабря приглашают на дегустацию чая

Лучших Дедов Морозов и Снегурочек выберут в Лобне 14 декабря

Открываем галактику «ENIGMA | ENYA | ERA» с Relax FM

Собянин: Открытие ВСМ Москва — Петербург увеличит пассажиропоток между городами



Новости сегодня

Новости от TheMoneytizer

Эксперты рассказали о росте предложения съемного жилья в городах-миллионниках

В крупнейших городах России восполняется предложение съемного жилья: средние показатели экспозиции съемных квартир в городах-миллионниках выросла на 15,3% за месяц. Больше всего число сдаваемых лотов в ноябре увеличилось в Ростове-на-Дону (+37,7%), Воронеже (+31,7%), Челябинске (+27,4%), Красноярске (+26,2%) и Краснодаре (+25,5%). В Москве предложение выросло на 19,3%, в Санкт-Петербурге — на 10,8%. Об этом 3 декабря «Известиям» сообщили в сервисе «Яндекс Аренда».

«Рост предложения обусловлен не только переходом вчерашних новостроек — инвестиционных квартир, купленных специально под сдачу, — в сегмент съемного жилья или корректировкой спроса в сравнении с пиковыми августом и сентябрем, но и перетоком на рынок долгосрочной аренды нераспроданных лотов со вторичного рынка. Такая стратегия сегодня популярна среди собственников недвижимости и сохранится и в 2025 году. Пока срок экспозиции вторички остается достаточно продолжительным: в городах-миллионниках в январе – октябре он вырос на 35% в сравнении с аналогичным периодом прошлого года. В среднем в мегаполисах объявление о продаже жилья находится в экспозиции 74 дня. В январе – октябре 2023 года этот показатель составлял 55 дней. Те, кто не готов ждать такой срок или делать значительный дисконт, чтобы ускорить продажу, начинают сдавать квартиры, чтобы обеспечить себе стабильный доход», — сказал руководитель «Яндекс Аренды» Роман Жуков.

Однако даже несмотря на увеличение экспозиции, в большинстве городов-миллионников отмечается дефицит съемного жилья отдельных типов комнатности, так как спрос на аренду до сих пор значительно превышает предложение. Особенно быстро из экспозиции выходят наиболее дешевые лоты, а квартиры со ставками, значительно превышающими медианные показатели по локации, остаются в реализации дольше, влияя на стоимость аренды в городе в целом. Это приводит к продолжающемуся годовому росту цен на фоне лишь незначительного сезонного снижения, а в некоторых крупных городах России даже увеличения цен на съемное жилье в течение месяца.

В ноябре относительно октября 2024 года ставки съемного жилья в крупнейших городах России практически не изменились. Медианная полная цена в городах-миллионниках с учетом всех типов комнатности составила чуть более 38 тыс. рублей, что лишь на 3% ниже показателя октября. При этом в абсолютном эквиваленте сокращение медианной ставки составило около 1 тыс. рублей.

Несмотря на незначительное сезонное снижение ставок за месяц во всех крупнейших городах России отмечается годовой рост медианных цен. Стоимость долгосрочной аренды по всем типам квартир в миллионниках выросла на 21,8% относительно ноября 2023 года. При этом больше всего за год подорожали съемные квартиры в Уфе (+43,1% за год, до 26 тыс. рублей), Нижнем Новгороде (+33,3% за год, до 40 тыс. рублей), Ростове-на-Дону (+32,4% за год, до 35 тыс. рублей), Казани (+31,7%, до 49 тыс. рублей) и Санкт-Петербурге (+31,2%, до 49 тыс. рублей).

Накануне сообщалось, что в РФ началось сокращение предложения на рынке новостроек. Эту тенденцию «Известиям» подтвердили несколько представителей отрасли. Так, по данным сервиса «Яндекс Недвижимость», по итогам октября в сравнении с сентябрем оно уменьшилось на 4% при медианной стоимости 1 кв. м в городах-миллионниках в 171 тыс. рублей.

Читайте на 123ru.net


Новости 24/7 DirectAdvert - доход для вашего сайта



Частные объявления в Вашем городе, в Вашем регионе и в России



Smi24.net — ежеминутные новости с ежедневным архивом. Только у нас — все главные новости дня без политической цензуры. "123 Новости" — абсолютно все точки зрения, трезвая аналитика, цивилизованные споры и обсуждения без взаимных обвинений и оскорблений. Помните, что не у всех точка зрения совпадает с Вашей. Уважайте мнение других, даже если Вы отстаиваете свой взгляд и свою позицию. Smi24.net — облегчённая версия старейшего обозревателя новостей 123ru.net. Мы не навязываем Вам своё видение, мы даём Вам срез событий дня без цензуры и без купюр. Новости, какие они есть —онлайн с поминутным архивом по всем городам и регионам России, Украины, Белоруссии и Абхазии. Smi24.net — живые новости в живом эфире! Быстрый поиск от Smi24.net — это не только возможность первым узнать, но и преимущество сообщить срочные новости мгновенно на любом языке мира и быть услышанным тут же. В любую минуту Вы можете добавить свою новость - здесь.




Новости от наших партнёров в Вашем городе

Ria.city

В Азербайджане прошел третий, завершающий этап проекта «Русский язык: читаем, слушаем, смотрим в странах СНГ»

Собянин: Открытие ВСМ Москва — Петербург увеличит пассажиропоток между городами

Лучших Дедов Морозов и Снегурочек выберут в Лобне 14 декабря

«Золотая маска» объявила имена почетных лауреатов

Музыкальные новости

В Подмосковье сотрудники Росгвардии задержали подозреваемых в краже железнодорожных рельс

Подмосковные росгвардейцы получили более 100 новых служебных автомобилей

Продвижение Песни в Мою Волну музыкального стриминга Яндекс Музыка.

Росгвардия в Тюмени обеспечила безопасность Всероссийских спортивных состязаний и региональных мероприятий

Новости России

Единая лига ВТБ. 32 очка Кантера помогли «Автодору» обыграть в гостях «Енисей», МБА-МАИ принимает «Пари Нижний Новгород»

Лауреатов премии "Легенды Тавриды" объявят в выставочном центре "Бойлерная"

В Азербайджане прошел третий, завершающий этап проекта «Русский язык: читаем, слушаем, смотрим в странах СНГ»

В Азербайджане прошел третий, завершающий этап проекта «Русский язык: читаем, слушаем, смотрим в странах СНГ»

Экология в России и мире

Позор на съёмках, слухи о болезни и прозвище "Падальщик": Самые скандальные факты про Андрея Малахова

Героическое участие армян в СВО. Часть девятая

На Казанском вокзале в Москве презентовали вагон-купе для инвалидов

Растения, занесенные в Красную книгу России

Спорт в России и мире

Теннисистка Кудерметова планирует восстанавливаться после сезона в Казани

WTA ввела цензуру на посты теннисисток в соцсетях из-за недавних слов Паулы Бадосы и Магды Линетт о Китае

Организаторы теннисного турнира в Петербурге хотят пригласить для участия Шарапову

Жену второй ракетки Белоруссии Герасимова обокрали в отеле в Петербурге

Moscow.media

На Воробьевых горах открылась фотовыставка «Без барьеров»

ТСД SAOTRON RT41 GUN: практичный, производительный, надёжный

Михаил Мальцев: "Низкий туррейтинг Свердловской области – из-за нехватки мест размещения"

Thyseed — новый игрок на рынке товаров для мам и детей в «Детском мире»











Топ новостей на этот час

Rss.plus






Лучших Дедов Морозов и Снегурочек выберут в Лобне 14 декабря

Собянин: Открытие ВСМ Москва — Петербург увеличит пассажиропоток между городами

Жителей и гостей Шатуры 11 декабря приглашают на дегустацию чая

Депутат Мособлдумы Маликов: Красногорск — мировой центр детского здравоохранения