С начала года объем неплатежей по ипотеке на покупку жилья на первичном рынке вырос в 1,4 раза, приблизившись к 8 млрд рублей. Об этом сообщается в исследовании, проведенном экспертами коллекторского агентства «Долговой Консультант».
Так, за девять месяцев этого года просроченный банковский портфель в среднем ежемесячно увеличивался на 4%, или на 300 млн рублей, тогда как в 2023 году — на 1,5%, или на 70 млн рублей. Таким образом, темп роста ипотечных неплатежей вырос в четыре раза.
В 2023 году динамика прироста просроченной ипотеки на покупку строящегося жилья составила 18%. С начала 2024 года она превысила 41%, увеличившись до 7,96 млрд рублей.
«Проблемный портфель сейчас пополняется кредитами, оформленными в период ажиотажного спроса на строящееся жилье в преддверии отмены субсидируемых льготных программ и на фоне роста ставок, практически это весь 2023 год и первая половина 2024-го», — заявил генеральный директор коллекторского агентства «Долговой Консультант» Денис Аксенов.
По его словам, просроченные платежи первичной ипотеки создают некачественный фундамент для ипотеки на вторичном рынке: по окончании строительства она переходит в разряд вторичного рынка, на котором кредиторы начинают активные процессы взыскания.
