В 2024 году программа социальной догазификации была расширена. В неё вошли домовладения, расположенные на территории садовых некоммерческих товариществ (СНТ). В пресс-службе управления Росреестра по Тамбовской области рассказали, какие условия нужно соблюсти, чтобы стать участником программы.
Во-первых, территория СНТ должна находиться в границах населённого пункта. Отличительной особенностью такого земельного участка является его категория – он относится к землям населённых пунктов. Во-вторых, стать участником программы можно будет в случае, если населённый пункт, в котором расположено СНТ, газифицирован.
В-третьих, в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) должны быть внесены сведения о координатах местоположения границ земельного участка, так как программа социальной догазификации предполагает подведение газовой трубы как раз до границ участка. Вся необходимая информация о земельном участке содержится в выписке из ЕГРН. Если в реестре не будет сведений о границе, то в выписке из ЕГРН будет особая отметка: "границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства".
Для уточнения наличия в ЕГРН координат земельного участка можно воспользоваться сервисом "Публичная кадастровая карта Росреестра". Найти конкретный объект на ней проще всего по адресу или кадастровому номеру. Если в окне описания объекта стоит отметка "без координат границ" или площадь указана как "декларированная", значит границы участка не установлены. Если же всё в порядке, то земельный участок будет выделен и подсвечен цветом на карте.
Если сведений о координатах местоположения границ земельного участка нет, то нужно обратиться к кадастровому инженеру. Этот специалист может провести замеры земельного участка, определить его площади и границы. В итоге получится межевой план, который обычно записывают на CD-диск. Собственнику земельного участка необходимо обратиться с заявлением и CD-диском в Росреестр (через МФЦ) для внесения сведений о границе земельного участка в ЕГРН. Отметим, что такое заявление кадастровый инженер может подать онлайн – если подобная возможность предусмотрена договором подряда.
В-четвёртых, программа распространяется на газификацию домовладений. Если на земельном участке расположен не дом, а какое-либо здание, то воспользоваться программой можно только при условии, что сведения о строении и праве на него внесены в ЕГРН, при этом здание должно иметь назначение «жилое».
Если объект не состоит на кадастровом учёте, поставить его можно на основании технического плана, подготовкой которого также занимается кадастровый инженер.
Таким образом, одним из ключевых моментов для участия в программе социальной догазификации в СНТ, является проведение кадастровых работ в отношении земельных участков и объектов капитального строительства.
В Тамбовской области значительное число садоводов проживает на своих садовых участках не только летом, но и в холодное время года. Проведение газа в СНТ в рамках программы по социальной догазификации позволит облегчить быт, сделать жизнь садоводов более комфортной. Кроме того, необходимые подготовительные работы в виде установления границ земельных участков и кадастровый учет строений являются важным моментом не только для бесплатной газификации, но и позволят привести в соответствие сведения Единого государственного реестра недвижимости о таких объектах в СНТ, - отметил председатель Тамбовского РОООО "Союз садоводов России" Алексей Шишкин.
