По итогам третьего квартала доля необеспеченных кредитов с показателем долговой нагрузки (ПДН) выше 50% сократилась до 28%. Об этом сообщается в обзоре финансовой стабильности Центробанка РФ.
«Компании строительной отрасли демонстрируют устойчивые финансовые результаты, несмотря на охлаждение рынка жилья и снижение продаж застройщиков после окончания массовой льготной ипотеки», — сообщается в обзоре.
За восемь месяцев этого года сальдированный финансовый результат строительных компаний составил 468,3 млрд руб. - на 5,1% выше, чем за аналогичный период 2023 года.
При этом, по итогам года, финансовые показатели застройщиков могут снизиться.
Тем не менее, поскольку компании смогли сформировать запас финансовой прочности за 2022 - первое полугодие 2024 г., это должно позволить им сохранить устойчивость на горизонте 2024 - 2025 гг. в условиях высоких процентных ставок.
«Доля проектов с низким коэффициентом покрытия задолженности по кредиту свободными денежными потоками от продажи жилья за весь срок кредита стабильно невысокая - 4% на 1 октября 2024 г., среднее покрытие кредитов средствами на счетах эскроу находится на комфортном для застройщиков уровне - 81%», — отметили в Центробанке РФ.
По мере замедления инфляции рыночные ипотечные программы будут становиться более доступными для населения, что приведет к восстановлению спроса на рынке жилья.
