В настоящее врем более 11,3 тысячи рязанцев ожидают ввода новостроек в эксплуатацию, рассказали в пресс-службе регионального ЦБ РФ. Деньги за приобретённые квартиры до сдачи домов хранятся в банках на счетах эскроу. По состоянию на 1 октября на них было размещено 37,1 миллиарда рублей, при этом с начала 2024 года эта сумма увеличилась почти на 30%.
При проектном финансировании строительства покупатель заключает трёхсторонний договор — со строительной компанией и банком. На время возведения здания деньги будущих жильцов хранятся в кредитной организации. Риски при этом сведены к минимуму — суммы до 10 миллионов рублей защищены государственной системой страхования вкладов. Человек может вернуть свои сбережения даже в том случае, если объект не будет сдан. Застройщик получит деньги лишь после сдачи жилья в эксплуатацию. С января по сентябрь в Рязанской области раскрыто порядка 3,5 тысячи счетов эскроу, где хранилось 10,5 миллиарда рублей.
Строительная компания может использовать во время работ свои деньги, а может взять банковский кредит. На начало октября в регионе были открыты 73 кредитные линии для застройщиков на общую сумму 54,6 миллиарда рублей. По данным Единой информационной системы жилищного строительства, с использованием счетов эскроу в рязанском регионе возводят чуть более 1,3 тысячи квадратных метров жилья.
