Это случилось снова. Сбер приостановил сделки по семейной ипотеке из-за того, что у него закончились выделенные правительством средства. При этом банк продолжает принимать заявки в надежде, что государство даст ещё денег, но когда это произойдёт — неясно.
Сбер временно не выдаёт льготную ипотеку. Фото: нейросеть
Датой, что отсекла счастливчиков от несчастливцев, стало 25 ноября. Тем, кто успел подать заявку до понедельника, жилищный кредит ещё дали. Тех же, кто пришёл сегодня, ждало разочарование.
Все обращения клиентов о возможности выйти на сделку будут обработаны в плановом порядке, когда правительство России выделит новые лимиты. Также клиентам сообщат о свободных слотах в случае отмены или переноса других сделок — сообщила пресс-служба Сбербанка
Семейная ипотека появилась в 2018 году как мера по улучшению демографической ситуации в России. Жители, у которых после начала 2018-го появился ребёнок, могли рассчитывать на льготные условия по ипотеке. Изначально это были 6% годовых на первые три года при рождении первого ребёнка и на первые пять при появлении на свет второго.
Если второй ребёнок рождался, когда ипотека у его родителей уже была, то льгота продлевалась. В 2019-м правила изменили: 6% стали ставкой на весь срок кредита. Максимальная сумма, которую можно взять таким образом, — 12 миллионов рублей Москве и Санкт-Петербурге с областями и 6 миллионов в остальной России.
Весь этот банкет социальной справедливости спонсировало государство. Ставка по рыночной ипотеке тогда варьировалась от 10% до 14%, а разницу банки получали из бюджета. Схема работала до 2024 года, пока из-за высокой ключевой ставки ипотеку не начали выдавать под 25-30% годовых. При дефицитном бюджете платить за всех стало не так-то просто.
Развязка наступила в сентябре. Сперва Сбер объявил, что повышает ставку по льготной ипотеке до 10%, а 30 числа объявил, что временно не может предоставлять эту услугу вообще. Другие крупные банки были в похожем положении. В начале октября финансовый институт ДОМ.РФ выделил 140 миллиардов рублей на то, чтобы льготная ипотека продолжила работать. Более 93 миллиардов рублей досталось Сберу, но хватило этого меньше чем на 2 месяца, хотя изначально планировалось растянуть эти деньги до конца 2024 года.
В октябре похожие проблемы возникли и у других российских банков: Альфа-Банке, ВТБ и ещё нескольких. ВТБ приостановил выдачу льготной ипотеки 31 октября и пока не возобновил. Альфа, судя по всему, пока выдаёт льготную ипотеку.
Ранее Выберу.ру писал о том, что в 2025 году в России может появиться новый вид льготной ипотеки. Согласно данным сенатора и арбитражный управляющий Минюста РФ Ольги Епифановой, её могут давать под 12% годовых. Правда, пока точно не определён перечень лиц, которым она достанется. По мнению Епифановой, это могут быть врачи, учителя и другие госслужащие.
