По его словам, на сегодняшний день спрос на вторичное жилье является неактивным, а продажи, в свою очередь, уменьшились по сравнению с 2023 годом. Так, по данным столичного Росреестра, в октябре 2024 года было зарегистрировано на 20% меньше сделок, чем в октябре прошлого года, пишут «Известия». «В сентябре 2024 снижение по сравнению с сентябрем прошлого года было еще значительнее – почти на 33%, так что снижение цен на 10-15% в среднесрочной перспективе вполне реально», – приводит издание слова Репченко. Он добавил, что ипотечные ставки в этом году достигли 28-29%, увеличиваясь на протяжении всего года. В результате на сегодняшний день за квартиру стоимостью 10 млн рублей при первом взносе 30% на 20 лет при ставке 28% придется платить около 164 тысяч рублей в месяц, а переплата за весь срок будет превышать 30 млн рублей. Кроме того, согласно результатам исследования центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», сегодня ипотеку готовы оформить лишь 5% потенциальных покупателей квартир. Покупку до лучших времен же отложат 55%. Олег Репченко также отметил, что для покупки на первичном рынке девелоперы могут предложить и собственные ипотечные программы. Однако они предполагают увеличение стоимости жилья. Застройщики обычно предоставляют рассрочку на короткий срок, в основном до ввода дома.
