Метрогородок возглавил рейтинг районов Москвы по росту цен на аренду

Метрогородок возглавил рейтинг районов Москвы по росту цен на аренду жилья

Наибольший рост цен зафиксирован в спальных районах столицы с самыми низкими арендными ставками и в локациях с недавно сданными новостройками

В ноябре 2024 года средняя ставка аренды однокомнатной квартиры в Москве составила 71 тыс. руб. в месяц. Это на 28% больше, чем в начале года, сообщили по запросу «РБК-Недвижимости» аналитики сервиса объявлений ЦИАН.

Разброс роста средних ставок очень велик, уточнили в компании. При среднегородских темпах роста на 28% за год топ-10 локаций с максимальным ростом ставок прибавили 52%, а с минимальным ростом — лишь 13%. Районов, где цены за год не выросли или снизились, в Москве нет, уточняют аналитики.

Общая закономерность последнего года — более дешевые районы дорожали быстрее, отметили в ЦИАН. «Это связано и с эффектом высокой базы (наращивать и так высокие ставки в районах с высокой долей недавних новостроек намного сложнее), и с миграцией спроса в 2024 году», — уточнили аналитики. На фоне общего роста цен арендаторы активнее интересовались традиционно недорогими локациями, разгоняя тем самым рост ставок в них.

«Именно поэтому в лидерах роста не модные локации, которые «на слуху», а обычные спальные районы, застроенные в основном советскими серийными домами. Среди них — Метрогородок (+62%), Войковский (+55%), Савеловский (+52%), Левобережный (+50%), Можайский (+48%), Гольяново (+47) и Головинский (+46%)», — рассказали в ЦИАН.

Есть и исключения, отметили эксперты. Среди наиболее престижных локаций в топ по росту ставок в 2024 году попали Очаково-Матвеевское (+61%) и Хорошево-Мневники (+50%). «Их нахождение в рейтинге связано с активным выходом в экспозицию (именно в этом году) предложений в более дорогих жилых комплексах, лишь недавно сданных в эксплуатацию», — уточнили аналитики.

Топ-10 районов Москвы с максимальным ростом цен на аренду однокомнатных квартир

Район

Средняя ставка аренды 1-комн. квартиры, тыс. руб. (ноябрь 2024 года)

Динамика к ноябрю 2023 года, %

Метрогородок
72,0
+62%

Очаково-Матвеевское
85,2
+61%

Войковский
81,4
+55%

Савеловский
79,9
+52%

Хорошево-Мневники
97,2
+50%

Левобережный
70,7
+50%

Донской
87,2
+49%

Можайский
72,9
+48%

Гольяново
62,0
+47%

Головинский
74,2
+46%

Таблица: ЦИАН

В «Домклик» ранее назвали районы Москвы с самой дешевой арендой квартир. Минимальные ставки, по данным аналитиков, зафиксированы в Новой Москве и ЗелАО. Внутри МКАД — в районах Южное Тушино, Лосиноостровский, Выхино-Жулебино, Капотня и Орехово-Борисово Южное.

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы

Теги

Источник

The post Метрогородок возглавил рейтинг районов Москвы по росту цен на аренду first appeared on 20ГА.РУ.