В ч. 2 ст. 32 Закона № 116-ФЗ Об особых экономических зонах от 22.07.2005 говорится о возможности получить земельные участки на территории ОЭЗ только на праве аренды, но не сказано, для каких целей это можно сделать, и кто может претендовать на получение земельного участка на территории ОЭЗ. Норма допускает несколько вариантов ее толкования. 1. Толкование нормы с учетом общих целей регулирования ориентирует нас на то, что арендатором земельного участка на территории ОЭЗ должен быть резидент ОЭЗ, реализующий на основании соглашения проект, соответствующий требованиям, установленным Постановлением Правительства РФ от 14.02.2024 № 156.Орган управления ОЭЗ на территории ОЭЗ должен осуществлять свои полномочия для достижения тех целей, для которых создана ОЭЗ (ч. 1 ст. 32 Закона № 116-ФЗ). Определенные ограничения применительно к ОЭЗ есть в ст. 22 ЗК. Оборотоспособность земельных участков, входящих в границы ОЭЗ, ограничена с целью исполнения соглашений с резидентами ОЭЗ, аренда земельного участка в ОЭЗ на основании соглашения с резидентом ОЭЗ не позволяет арендатору осуществлять землепользование в отрыве от исполнения обязательств по осуществлению капиталовложений и по развитию ОЭЗ. Согласно ч. 1.1 ст. 12 Закона № 116-ФЗ в течение срока действия соглашения об осуществлении деятельности резидент ОЭЗ обязуется осуществлять деятельность, предусмотренную соглашением об осуществлении деятельности, и осуществить инвестиции и капитальные вложения в объеме и сроки, которые предусмотрены соглашением об осуществлении деятельности, а орган управления ОЭЗ обязуется осуществлять полномочия, предусмотренные Законом № 116-ФЗ, в том числе предоставить резиденту ОЭЗ в аренду земельный участок при условии, что для осуществления соответствующей деятельности резиденту ОЭЗ требуется земельный участок. Т.е. обязанность органа управления ОЭЗ предоставить земельный участок в аренду увязана с принятием на себя лицом, резидентом ОЭЗ, определенных обязательств. На основании ч. 2 ст. 12 Закона №.
