Приход контролёров может привести к крупным неприятностям
Перепланировка квартиры представляет собой действенный способ оптимизации пространства, но для успешного выполнения работ необходимо следовать ряду установленных правил. Многие владельцы квартир принимают решение изменить расположение «мокрых» зон (кухни, ванны, туалета) относительно изначального проекта.
Жилищный кодекс РФ запрещает размещать кухню или ванную комнату над жилыми зонами других квартир. Так, в одном из случаев в Алтайском крае хозяин квартиры объединил кухню, ванную, санузел и коридор в единое пространство. После перепланировки он разместил душевую кабину прямо над кухней соседа снизу, а бывшую спальню превратил в кухню с водопроводом и канализацией. Суд отклонил просьбу владельца оставить перепланировку без изменений и обязал вернуть жильё в первоначальный вид.
Незаконная перепланировка создает риски не только для самого собственника, но и для его соседей. Если соседи заметят строительные работы или пожалуются на шум, возможно проведение проверки. В случае выявления нарушений владельцу грозит штраф и требование вернуть квартиру в исходное состояние. Некоторые изменения невозможно узаконить даже через судебные инстанции, особенно если они касаются несущих конструкций или коммуникаций.
Эксперты подчёркивают необходимость ответственно подходить к перепланировке и согласовывать все изменения с соответствующими инстанциями, такими как Мосжилинспекция. Это поможет избежать штрафов и обеспечить безопасность. Перед началом работ рекомендуется проконсультироваться с профессионалами и убедиться, что планируемые изменения соответствуют действующим нормам.
Несанкционированная перепланировка может осложнить продажу недвижимости и спровоцировать конфликты с соседями. Владельцам, не узаконившим изменения, может быть предписано вернуть квартиру к исходному состоянию, что повлечёт за собой дополнительные расходы и неудобства.
